Главная
Новости
Риэлторы подсчитали количество элитных квартир рядом с парками Москвы

Риэлторы подсчитали количество элитных квартир рядом с парками Москвы

30 ноября 2015г

Читать 2 мин

104

Предложение элитных квартир в объектах, расположенных рядом с парками ЦАО, к началу декабря 2015 года составило 470 лотов, еще 10 лотов — апартаменты в проектах соответствующей локации. Общий объем предложения элитных квартир и апартаментов в Москве при этом составляет 1700 лотов. Такие данные содержатся в исследовании компании IntermarkSavills.

На первичном рынке недвижимости премиум-класса ЦАО в продаже находится шесть проектов, расположенных рядом с парковыми зонами, всего в границах центра Москвы сейчас строится 46 премиальных ЖК, говорится в исследовании. На вторичном рынке выбор ограничен 200 квартирами, преимущественно это квартиры в недавно сданных ЖК Barkli Park, «Литератор», «Трубецкая, 10».

Минимальная стоимость метра в расположенных вблизи парковых зон объектах составляет 400 тысяч рублей на первичном рынке и 540 тысяч рублей — на вторичном. Максимальная стоимость — 2,7 и три миллиона рублей соответственно. Минимальная стоимость квартиры, расположенной в премиальном доме рядом с парком Центрального округа Москвы, составляет 26,5 миллиона рублей, утверждают эксперты IntermarkSavills.

По подсчетам департамента жилой недвижимости S.A.Ricci, стоимость «видовых» квартир и апартаментов в новостройках Москвы минимум на 15 процентов выше стоимости объектов в тех же домах, но расположенных на нижних этажах.

«Увлечение спортом и здоровым образом жизни превратилось в модный тренд, что не могло не отразиться на приоритетах наших клиентов при выборе недвижимости для жизни. Если раньше все хотели непременно видеть из окон купола московских храмов и воду, то сейчас все ищут зелень», — комментирует результаты исследования Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills.

Расположение объекта рядом с парками и зелеными зонами является фактором, повышающим привлекательность премиального объекта, расположенного и за пределами центра столицы, отмечает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». По словам эксперта, именно соседство с зелеными зонами повлияла на нейминг объекта премиум-класса «Дыхание», расположенного в Тимирязевском районе Москвы (САО).

Согласно данным Kalinka Group, соседство с зелеными зонами является вторым по значимости фактором, определяющим спрос на премиальные объекты в столице, уступая только близости к Кремлю.

По данным ORDO Group, средневзвешенная цена квадратного метра элитной квартиры на первичном рынке в Центральном административном округе Москвы по состоянию на конец третьего квартала 2015 года составляет 729 тысяч рублей.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г