Риэлторы подсчитали количество элитных квартир рядом с парками Москвы
Предложение элитных квартир в объектах, расположенных рядом с парками ЦАО, к началу декабря 2015 года составило 470 лотов, еще 10 лотов — апартаменты в проектах соответствующей локации. Общий объем предложения элитных квартир и апартаментов в Москве при этом составляет 1700 лотов. Такие данные содержатся в исследовании компании IntermarkSavills.
На первичном рынке недвижимости премиум-класса ЦАО в продаже находится шесть проектов, расположенных рядом с парковыми зонами, всего в границах центра Москвы сейчас строится 46 премиальных ЖК, говорится в исследовании. На вторичном рынке выбор ограничен 200 квартирами, преимущественно это квартиры в недавно сданных ЖК Barkli Park, «Литератор», «Трубецкая, 10».
Минимальная стоимость метра в расположенных вблизи парковых зон объектах составляет 400 тысяч рублей на первичном рынке и 540 тысяч рублей — на вторичном. Максимальная стоимость — 2,7 и три миллиона рублей соответственно. Минимальная стоимость квартиры, расположенной в премиальном доме рядом с парком Центрального округа Москвы, составляет 26,5 миллиона рублей, утверждают эксперты IntermarkSavills.
По подсчетам департамента жилой недвижимости S.A.Ricci, стоимость «видовых» квартир и апартаментов в новостройках Москвы минимум на 15 процентов выше стоимости объектов в тех же домах, но расположенных на нижних этажах.
«Увлечение спортом и здоровым образом жизни превратилось в модный тренд, что не могло не отразиться на приоритетах наших клиентов при выборе недвижимости для жизни. Если раньше все хотели непременно видеть из окон купола московских храмов и воду, то сейчас все ищут зелень», — комментирует результаты исследования Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills.
Расположение объекта рядом с парками и зелеными зонами является фактором, повышающим привлекательность премиального объекта, расположенного и за пределами центра столицы, отмечает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». По словам эксперта, именно соседство с зелеными зонами повлияла на нейминг объекта премиум-класса «Дыхание», расположенного в Тимирязевском районе Москвы (САО).
Согласно данным Kalinka Group, соседство с зелеными зонами является вторым по значимости фактором, определяющим спрос на премиальные объекты в столице, уступая только близости к Кремлю.
По данным ORDO Group, средневзвешенная цена квадратного метра элитной квартиры на первичном рынке в Центральном административном округе Москвы по состоянию на конец третьего квартала 2015 года составляет 729 тысяч рублей.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 10
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 14
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 37
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
