Главная
Блог
Риелторы назвали районы Москвы с самыми дорогими квартирами

Риелторы назвали районы Москвы с самыми дорогими квартирами

18 июня 2023г

Читать 2 мин

241

Читать 2 мин

241

Лидируют по стоимости элитного жилья Хамовники, Якиманка и Пресненский район столицы.

По итогам мая 2023 года статус лидера по средней стоимости элитных квартир на вторичном рынке среди районов Москвы вернулся к Хамовникам. С августа 2022 года локация занимала второе место, уступая Якиманке, следует из предоставленного редакции исследования риелторской компании Kalinka Ecosystem.

Средняя стоимость 1 кв. м элитного вторичного жилья в Хамовниках составила 1,466 млн руб. (+15% за год). В компании уточняют, что статистика по Хамовникам включает данные по дорогим локациям Остоженки и Пречистенки. Эти территории входят в административные границы района, но некоторыми агентствами элитной недвижимости выделяются в отдельный субрайон.

Предыдущий лидер — район Якиманка — возглавлял рейтинг с августа 2022 года. В мае 2023 года район сместился на вторую позицию с показателем 1,402 млн руб. за 1 кв. м (+16% за год). На третьем месте, как и раньше, расположился Пресненский район со средней ценой предложения 1,366 млн руб. за 1 кв. м (+24% за год), говорится в исследовании.

За год снижение средней цены на вторичном рынке было зафиксировано лишь в пяти районах (все вне ЦАО): максимальное снижение наблюдалось в Хорошево-Мневники (–39%) и Донском районе (–14%). Между тем в большинстве районов за год был зафиксирован рост цен. Максимальный прирост стоимости за год произошел в Красносельском (+40%) и Пресненском (+24%) районах. В среднем прирост цен составил за год 14%.

На показатель средней стоимости в рублях и его динамику, как поясняют в Kalinka Ecosystem, продолжают оказывать влияние общая экономическая нестабильность, снижение спроса, а также насыщение рынка новым предложением. Несмотря на резкое ослабление рубля в начале года, 2023 год продолжает тренд прошлого года — сокращение доли лотов, экспонируемых в иностранной валюте, добавляют риелторы.

Аналитики Intermark Real Estate недавно сообщали, что в Москве вырос спрос на аренду элитного жилья из-за возврата релокантов. Как отмечают эксперты, переехавшие в южные страны состоятельные россияне возвращаются накануне летнего сезона, арендуя высокобюджетное жилье в столице.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г