Главная
Новости
РИА Новости. Апартаменты продолжат вытеснять квартиры на рынке элитных новостроек Москвы. Экспертное мнение Екатерины Румянцевой

РИА Новости. Апартаменты продолжат вытеснять квартиры на рынке элитных новостроек Москвы. Экспертное мнение Екатерины Румянцевой

15 августа 2013г

Читать 1.5 мин

122

Апартаменты продолжат вытеснять квартиры на рынке элитных новостроек Москвы, рассказала в пятницу в интервью РИА Новости председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева.

Элитное жилье

Она указала, что сегодня основная тенденция на столичном рынке жилья, особенно премиального класса - это конвертация объектов общественного, культурного и офисного назначения в апартаменты. По ее словам, в ближайшие два-три года ожидается выход колоссального количества апартаментов на рынок.

"Количество согласований на разрешение сноса объекта и сроки выхода распределительных документов таковы, что легче в течение месяца перепроектировать объект под апартаменты и реализовать в понятные перспективы - за 1,5-2 года. В этом случае хоть экономику можно подсчитать: купил, вложил, реализовал, закрыл, подсчитал доходность", - пояснила Румянцева.

Она отметила, что попробовать в центре Москвы вынести что-то на снос, и создать на этом месте новый объект недвижимости нереально. "Это ночной кошмар для всех столичных девелоперов, все понимают, что это не укладывается ни в какие экономические и организационные и временные параметры", - пояснила Румянцева.

Девелопер просто вынужден строить гостиницы, ведь если он выйдет с вопросом о сносе или строительстве жилья, то он еще 10 лет просидит с этим проектом, резюмировала она.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г