Рэнкинг лучших специальных предложений лета элитной жилой недвижимости Москвы от Kalinka Realty
Эксперты компании Kalinka Realty отмечают – на фоне постоянно культивируемых средствами массовой информации сообщений о предстоящей очередной волне финансового кризиса, – что сегмент элитной недвижимости является на сегодня одним из тех секторов, инвестиции в который позволяют достичь одной из самых высоких капитализаций. Этому способствуют ряд объективных факторов: уменьшение объёма предложений на столичном рынке элитной недвижимости в силу ограничений по застройке центра столицы новыми объектами, ограниченное число именно уникальных предложений и сужение круга альтернативных инвестиционных решений, способных дать ощутимую капитализацию в будущем.
По словам Директора по работе с ключевыми клиентами компании Kalinka Realty Полины Меделяновской, объекты жилой недвижимости класса premium, которые стоит покупать из соображений возможности приобрести их по специальным условиям в расчёте на высокую доходность этих вложений в будущем, – сегодня редкость. «Однако, всё же есть продавцы, идущие на определённые уступки. Но зачастую специальные предложения от застройщиков не поступают в открытую продажу, и узнать о них можно только обратившись к компании-партнёру, которая работают с данным застройщиком», – утверждает Меделяновская.
Таким образом, этим летом Kalinka Realty выделяет четыре объекта по специальным предложениям на рынке в сегменте высококачественной жилой недвижимости в Москве:
1. Квартиры с террасами и пентхаусы в так ожидаемом московским рынком комплексе Premium класса – “Итальянском квартале”, на улице Фадеева, – предлагаются по специальному предложению с привлекательными ценами.
2. На квартиры в первом в Москве экологичном жилом комплексе – Barkli Park зафиксирован курс 1 у.е. = 30 рублей. Специально для Barkli Park всемирно известный дизайнер, Кавалер Ордена Почётного Легиона Филипп Старк разработал четыре дизайн-концепции эксклюзивных интерьеров. Стоит отметить, что Barkli Park представляет собой редкое для Москвы сочетание – расположение в центре мегаполиса и наличие примыкающего к дому исторического ансамбля XVIII века – Екатерининского парка.
3. Апартаменты и видовые апартаменты с террасами в клубном доме Karetny Plaza, что в Большом Каретном переулке; в рамках эксклюзивного договора с девелопером Kalinka Realty предоставляет специальные условия на любой апартамент в этом клубном доме до конца лета.
4. Апартаменты в башне “Город столиц” в Москва-Сити по цене, меньшей на 20% от первоначального прайс-листа. Приятным дополнением является то, что в эту стоимость входит и машиноместо. Данное предложение действует до сентября этого года.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 10
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 7
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 28
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 55
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 61
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.