Главная
Новости
Real estate. В сентябре спрос вырос на московское жилье и стал драйвером небольшого повышения цен

Real estate. В сентябре спрос вырос на московское жилье и стал драйвером небольшого повышения цен

16 октября 2013г

Читать 2 мин

В элитном сегменте в сентябре был зафиксирован традиционный для начала осени рост спроса на 20%. Покупатели чаще интересовались большими площадями – 500 квадратных метров и больше

«В элитном сегменте в сентябре был зафиксирован традиционный для начала осени рост спроса на 20%. Покупатели чаще интересовались большими площадями – 500 квадратных метров и больше», - солидарен директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. При этом, по его словам, в центре Москвы в сентябре было выдано только одно новое разрешение на жилищное строительство. Кроме того, в сентябре стартовал международный конкурс на разработку концепции редевелопмента крупнейшей столичной промзоны – завода «Серп и молот». После принятия концепции территория завода станет крупнейшей инвестиционной площадкой – объем вложений в реорганизацию его территории может составить около 140 млрд. рублей. Впрочем, в будущем участники рынка не исключают, что в Москве появится несколько интересных объектов. «Столичная администрация продолжает демонстрировать готовность работать над процедурой проведения аукционов – в сентябре для удобства инвесторов был упрощен осмотр объектов нежилого фонда из имущественной казны. Теперь для осмотра достаточно по электронной почте направить заявку с контактными данными, номером лота, датой проведения аукциона и осмотра и приложить копию паспорта», - говорит Роман Попов. По его словам, с учетом проведения роуд-шоу по выставляемым на торги объектам и снижения количества документов в заявке всего до трех, это облегчает допуск к аукционам новых игроков и повышает конкуренцию, что всегда благотворно сказывается на качестве реализуемых проектов. Так, в сентябре игроки элитного рынка активно обсуждали намерения столичной администрации выкупить 3 га земли на Софийской набережной между Большим Каменным мостом и резиденцией посла Великобритании. За много лет участок неоднократно менял собственников и арендаторов, однако строительство элитного многофункционального комплекса «Царев Сад», о котором заявлялось еще в начале 2000-х гг., так и не началось. Если выкуп городом актива сдвинет проект с мертвой точки, то рынок выйдет еще как минимум 80 тыс. квадратных метров недвижимости класса de luxe.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г