Главная
Новости
Real estate. Апрель демонстрирует снижение цен на столичную первичку

Real estate. Апрель демонстрирует снижение цен на столичную первичку

19 мая 2013г

Читать 1 мин

«В конце апреля столичная администрация наконец-то упростила получение архитектурно – градостроительных решений (№284-ПП от 30.04.13), что стало большим плюсом для застройщиков, поскольку бюрократическая волокита всегда являлась основным тормозящим фактором для развития строительства в любом сегменте», - говорит директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. По его словам, в элитном сегменте апрель выдался спокойным: по большинству объектов цены не изменились. «Незначительное снижение среднего уровня цен - 1% по отношению к предыдущему до уровня $ 21,5 тыс. за квадратный метр было обусловлено изменениями в структуре предложения вследствие продаж. В частности, завершились первичные продажи в проектах Баркли Плаза и Пречистенский пер., 14, новых проектов за рассматриваемый период на рынок не выходило.

«Ситуация на рынке довольно стабильна: наблюдается умеренный устойчивый рост средних цен без резких колебаний. Существенного расширения предложения элитных квартир не произошло, однако, премиальный рынок пополнился новыми объектами за счет открытия продаж в новых комплексах с апартаментами: Golden Mile Private Residence и ЖК «У Патриарших», увеличив предложение более чем на 40 лотов», - говорит эксперт.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г