РБК Недвижимость. Впервые после кризиса 2008 года на деловой площадке МИПИМ будут презентованы крупные девелоперские проекты, запускаемые в Москве
В этом году «русский дом» в каннском Дворце фестивалей подарит рынку недвижимости несколько громких новостей. Впервые после кризиса 2008 года на деловой площадке МИПИМ будут презентованы крупные девелоперские проекты, запускаемые в Москве. РБК daily удалось ознакомиться с ними.
Визитной карточкой российской столицы на МИПИМ-2013, несомненно, станет Новая Москва и проект редевелопмента территории АМО «ЗИЛ», получивший название «Полуостров ЗИЛ». На 450 га в Нагатинской пойме планируется отреконструировать и построить 4,5 млн кв. м недвижимости. По предварительным оценкам, инвестиции в мегастройку составят от 5 млрд до 15 млрд долл.
Одним из первых инвесторов перестройки старейшей автопромзоны города, располагающейся в 6 км от Кремля, стала корпорация ТЭН. Она намерена возвести на Автозаводской улице (вл. 23) ледовый дворец «Арена легенд». Этот проект предусматривает создание многофункционального комплекса (МФК) со спортивными, развлекательными, административными объектами и парковыми зонами.
Центральным ядром МФК станет ледовый дворец с тремя аренами общей площадью 80 тыс. кв. м. А обрамлять его должны Музей хоккейной славы (5,4 тыс. кв. м), медиацентр с банкетным залом (3,2 тыс. кв. м), крытые теннисные корты (4 тыс. кв. м), гостиница (31,7 тыс. кв. м), футбольный стадион с трибунами, фитнес-центр (5,4 тыс. кв. м), бассейн (15 тыс. кв. м), теннисные корты и многоуровневые паркинги (151 тыс. кв. м).
Посоперничать с ЗИЛом градостроительными масштабами может только Новая Москва. Ее девелоперский актив на МИПИМ будут представлять группа RDI и малознакомое ЗАО «Международная инвестиционная группа» (МИГ).
На территории 16,2 га в сельском поселении Сосенское и деревне Мамыри МИГ планирует построить комплекс многофункциональных деловых и торговых центров с гостиницами и апартаментами общей площадью более 525 тыс. кв. м. Эта коммерческая недвижимость по замыслу архитектурно-дизайнерской мастерской Андрея Чернихова должна выстроиться вдоль Калужского шоссе и сформировать линейный ансамбль длиною 1 км. Таким образом, главная автомагистраль Новой Москвы превратится в ее парадную артерию, которая примет на работу более 35 тыс. человек.
Представители ЗАО «МИГ» на протяжении двух дней не могли предоставить РБК daily официальную информацию о компании и своем проекте. По их словам, МИГ занимается девелопментом в столичном регионе (проект в Мамырях станет дебютом в Новой Москве), а его акционерами выступают западные инвесторы. Андрей Чернихов утверждает, что за компанией стоят французы. В базе СПАРК имеется пять МИГов — с российскими и украинскими акционерами.
Компания RDI презентует на МИПИМ-2013 жилой пригород М3, который станет крупнейшим проектом компании, полностью реализуемым собственными силами. В Новой Москве на участке в 105 га, непосредственно примыкающем к жилому комплексу «Западная долина», планируется построить около 740 тыс. кв. м недвижимости, из которых на долю жилья придется 500 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются в 1 млрд долл.
«Старую» Москву в Каннах презентуют компании «Дон-Строй Инвест» и NBM с актуальными сегодня проектами апарт-отелей. Первая намерена построить на Комсомольском проспекте элитный комплекс апартаментов «Комсомольский де люкс». В Хамовниках должен вырасти семиэтажный дом с 54 «квартирами», рестораном и двухуровневой парковкой на 69 машино-мест.
NBM, в свою очередь, планирует приступить к строительству на Остоженке (д. 9/14) комплекса Golden Mile общей площадью 9,9 тыс. кв. м. На шести этажах воссоздаваемого исторического здания появятся 25 апартаментов с пентхаусами, spa-салон, фитнес-зал и кафе от Ginza Project. Инвестиции в проект составят 35 млн долл., сообщила РБК daily Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Realty (является стратегическим консультантом проекта
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.