Продаются все

27 сентября 2009г

Читать 1 мин

131

Ведомости, Стены бизнеса, 28.09.09

На московском рынке capital markets в активной реализации предлагается несколько сотен инвестпроектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости, находящихся на разный стадиях строительства, подсчитали в компании "Калинка-Риэлти".

На московском рынке capital markets в активной реализации предлагается несколько сотен инвестпроектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости, находящихся на различных стадиях строительства, подсчитали в компании «Калинка-Риэлти». Доля проектов жилой недвижимости эконом- и бизнес-класса составляет 45%, бизнес-центров — 30% от общего числа представленных проектов. «Отсутствие финансирования или серьезная долговая нагрузка заставляют владельцев проектов искать инвесторов или же продавать их», — говорит Алексей Сидоров, директор по развитию «Калинка-Риэлти».

Несмотря на интерес инвесторов, реальные сделки на рынке пока единичны. Основная причина — существенная разница в подходах инвесторов и собственников к оценке стоимости активов. За восемь месяцев этого года сближения позиций сторон не произошло и спрэды не только не уменьшились, но и увеличились — по оценке «Калинка-Риэлти», до 5-10 процентных пунктов. Приемлемые финансовые показатели проектов в каждом отдельном случае оцениваются покупателями индивидуально, однако ожидания по доходности в текущих рыночных условиях составляют не ниже 20% годовых.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г