Праздник к нам приходит: сколько стоит аренда коттеджа для новогодней вечеринки
Кризис существенно снизил спрос на краткосрочный найм загородного жилья, при этом собственники, по-прежнему, неохотно предоставляют свои дома посуточно.
Новогодние праздники уже не за горами, и обычно это самое время задуматься об аренде коттеджа для их проведения. По словам экспертов, в период с октября по декабрь подобные запросы становятся одними из самых распространенных. Однако в этом году из-за кризиса многие потенциальные арендаторы, похоже, отказываются от идеи провести каникулы за городом, желая сократить расходы. И если раньше риелторы призывали своих клиентов поторопиться, чтобы успеть снять комфортабельный домик за разумные деньги, то теперь спешить уже некуда — спрос и так довольно низок.
Впрочем, объем предложения тоже не поражает воображение. По данным компании ЦИАН, из всего количества лотов, представленных на рынке загородной аренды, только 5% предлагаются для проведения новогодней вечеринки. И это несмотря на то, что в этом случае за несколько дней наниматели выкладывают плату как за целый месяц. Впрочем, собственников тоже можно понять: если накал страстей на праздничной вечеринке превысит все допустимые пределы, порчу имущества не сможет компенсировать даже страховой депозит, а взыскивать ущерб через суд — себе дороже.
Мария Жукова
первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»
«Традиционно арендодатели редко сдают коттеджи только на Новый год. Чаще всего такие дома предлагаются для аренды на длительный срок, но собственники, по какой-то причине не сдавшие их, решают заработать на новогодних праздниках. Правда, далеко не все они готовы к такому виду аренды. Есть категория арендодателей, которые всегда сдают свои загородные дома посуточно – на выходные, праздники, в частности, на Новый год. Таким образом, в остальной период такие дома обычно продолжают сдаваться».
На рынке элитного загородного жилья «новогодняя» аренда — вообще явление довольно редкое. Здесь принято снимать дом как минимум на весь зимний период: в этом случае праздничные вечеринки воспринимаются собственниками куда спокойнее.
Екатерина Румянцева
председатель совета директоров Kalinka Group
«Дом может стоить арендатору и 150 тысяч рублей, а может достигать и 30 тысяч долларов. Все зависит от срока аренды, состояния дома, его наполнения и отделки, а также от того, насколько надежным арендатор выглядит в глазах владельца. Максимальное количество предложений по краткосрочной аренде составляют дома бизнес-класса, стоимость аренды которых не превышает 100 тысяч рублей в сутки. В таком доме есть сауна, бильярдная или тренажерный зал. Целевая аудитория таких предложений – состоятельная молодежь».
Ольга Баштанова
эксперт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»
«Как правило, за 50 тысяч рублей сдается обычный деревенский домик, его собственник находится на том же участке, что и арендуемая территория. Либо часть дома на одном участке с собственником. Такой дом обставлен классической дачной мебелью – есть все необходимое, но вещи несовременные, скажем, 1970-1980-х годов. Расстояние от Москвы может быть разным: от 16 км до 70 км. За 300 тысяч рублей можно претендовать на отдельный дом с участком в охраняемом поселке. В доме будет современная мебель, бассейн, сауна и каминный зал. Страховой депозит равен месячному арендному платежу, а комиссия риелтора в таких сделках обычно составляет от 30 до 50% от уплаченной суммы»
Что касается географии аренды, то самыми востребованными направлениями по-прежнему остаются Киевское, Рублевское, Новорижское, Волоколамское, Ильинское и Осташковское шоссе, где есть лес. Друг от друга они отличаются качеством расположенных на них объектов и, соответственно, их стоимостью.
Кроме того, специалисты отмечают, что наиболее вместительные дома стоит искать на Варшавском, Калужском, Каширском и Ярославском шоссе. А максимальное количество бюджетных лотов расположено на Осташковском шоссе.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.