Главная
Новости
Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

9 июня 2026г / Обновлено: 10 июня 2026г

Читать 2 мин

Если в апреле 2025-го в экспозиции находилось 2820 лотов, то спустя год показатель достиг 3512. Основной прирост обеспечили новые проекты, которые активно выходят на рынок с конца прошлого года. По данным аналитиков, только с января по апрель стартовало уже 10 новых элитных комплексов, а до конца 2026-го ожидается запуск ещё нескольких объектов.

При этом на рынке элитной недвижимости в ЦАО устойчив спрос на просторные квартиры. За год с апреля 2025-го средняя площадь лота в сделках увеличилась со 124 до 128 кв. м. Рост составил 3%, что подтверждает сохранение интереса аудитории к семейным и более функциональным форматам жилья в центре Москвы.

Средняя площадь лота в экспозиции за год, напротив, сократилась со 155,4 до 139,4 кв. м — на 10%. Такая динамика связана прежде всего с выходом новых проектов, где девелоперы делают ставку на более гибкую квартирографию и расширяют линейку компактных форматов.

"Сегодня рынок жилья элитного сегмента в ЦАО становится всё более гибким по структуре предложения. Даже при росте доли компактных лотов основной объём сделок по-прежнему приходится на квартиры большой площади, ориентированные на постоянное проживание и семейный сценарий", — отмечает Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию и управляющий партнёр девелоперской компании ELEMENT.

"Рост средней площади в реальных сделках на 3% — до 128 кв. м — подтверждает, что ключевой спрос сосредоточен на функциональных семейных форматах. При этом сдержанный рост цены квадратного метра (всего на 6% за год, до 2,45 млн руб.) на фоне высокой активности застройщиков говорит о зрелости рынка и сохранении привлекательных условий для приобретения качественного жилья в центре столицы", — отмечает Виктория Григорьева, управляющий партнер Экосистемы Kalinka.

На фоне расширения предложения продолжает увеличиваться и стоимость квадратного метра. В апреле 2025-го средняя цена составляла 2,32 млн руб. за кв. м, а через год достигла 2,45 млн руб. Рост составил 6%. Для элитного сегмента такая динамика считается достаточно сдержанной, особенно с учётом высокой девелоперской активности и ограниченного количества качественных площадок в ЦАО.

Читайте также

В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.

22 июля 2026г

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г