Главная
Новости
Покупателей элитных новостроек привлекают рублевые цены

Покупателей элитных новостроек привлекают рублевые цены

9 февраля 2015г

Читать 2 мин

214

Специалисты Kalinka Group отметили, что 80% квартир и апартаментов в элитных новостройках столицы, реализованных в январе 2015 года, экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутреннему курсу застройщиков.

В первый месяц текущего года на московском первичном рынке элитной жилой недвижимости 80% от общего количества проданных квартир и апартаментов экспонировались в рублях или в долларовых ценах по внутренним курсам застройщиков. Девелоперы фиксировали курс в диапазоне от 35 до 45 рублей за одну денежную единицу.

Переход на рублевое ценообразование - тенденция, ставшая актуальной в последнее время в элитном сегменте рынка недвижимости, который традиционно номинировался в иностранной валюте, утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. По оценке эксперта, в январе треть элитных новостроек экспонировалась по рублевым ценам. «На фоне существенной девальвации национальной валюты, рублевые цены стали наиболее понятны и привлекательны для покупателей, - говорит Екатерина Румянцева. - Часть проектов снята с продаж для переоценки их стоимости. В январе рынок не досчитался порядка 11% от объема предложения квартир и апартаментов декабря прошлого года».

Как отметили аналитики Kalinka Group, с момента начала активной девальвации рубля средний уровень цен в долларовом выражении снизился не менее чем на 35% (с учетом дисконтов, внутренних курсов застройщиков и пр.). При этом стоимость квадратного метра высокопремиального жилья, номинированного в национальной валюте, в 2015 году будет увеличиваться на уровне инфляции. «Это наиболее вероятно в качестве компенсации увеличивающейся себестоимости строительства, - говорит Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - Например, по ряду проектов крупных девелоперов, экспонируемых в рублевых ценах, стоимость квадратного метра уже увеличилась с ноября прошлого года в среднем на 10%».

О снижении долларовых цен на первичном рынке элитного жилья косвенно свидетельствует и уменьшение среднего бюджета покупки. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился почти на 60% и составил немногим более $1 млн. Сократилась на 32% и средняя реализуемая площадь лота (в январе - 117 кв. метров). На фоне падающего рубля снижение качественных показателей сделок обусловлено и продолжением тенденции приобретения небольших ликвидных квартир с целью сохранения капитала.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г