«Показатель спроса продемонстрировал отрицательную динамику»
Читать 1.5 мин
253
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каком объеме реализуется элитное жилье в Центральном административном округе столицы.
Более 330 сделок по покупке элитных квартир и апартаментов в новостройках, расположенных в Центральном административном округе, было оформлено в первом полугодии. Это почти на четверть превышает показатели, зафиксированные по итогам первого полугодия 2022-го, посчитали аналитики компании Kalinka.
Рост объема продаж в локации брокеры отмечают несмотря на то, что в целом по рынку показатель спроса за шесть месяцев продемонстрировал отрицательную динамику.
Суммарная площадь приобретенных в ЦАО квартир и апартаментов составляет почти 37,5 тыс. кв. м, +17% год к году. Одним из самых популярных проектов в локации стал масштабный жилой комплекс в Хамовниках.
Вместе с тем на минимальном уровне сохраняется показатель продаж элитных лотов на территории делового квартала: доля зоны держится на уровне 1%.
Суммарный объем сделок в главном деловом кластере города составил менее 1 тыс. кв. м. Снижение доли сделок в районе обусловлено сокращением остаточного объема предложения в небоскребах и малым количеством нового предложения в локации. Исключением стал только новый высотный проект с квартирами в «Москва-Сити», который позиционируется все же в классе «премиум».
На фоне снижения спроса в строящихся премиальных проектах за пределами Центрального округа и вывода новых проектов доля сделок зоны вне округа снизилась с 45% почти до 30% за год.
При этом в целом по элитному рынку показатель спроса за первое полугодие 2023 года демонстрировал снижение количества сделок на 15% по сравнению с тем же периодом 2022-го.
Читайте также
ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья
Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья
Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.
- 7
Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы
На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.
- 6
Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными
Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).
- 6
Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах
Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).
- 9
Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам
Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.
- 32
Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%
По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.
- 37
Тренд на компактность: покупатели квартир на вторичном рынке элитной недвижимости выбирают лоты меньшего размера
Рынок элитной недвижимости по итогам декабря 2025 года демонстрирует устойчивый тренд к оптимизации площадей, предлагаемых к сделке.
- 157
Kalinka открыла офис в Турции
Kalinka 4 декабря в ресторане «Турандот» провела гала-ужин для партнёров и клиентов
- 178
Екатерина Румянцева выступила на «Инсфорум 25»
15–16 ноября 2025 года в Москве, на площадке Main Stage прошел Инсфорум 25 —событие для страховых агентов и риелторов.
- 243
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
