Главная
Новости
Почти 70% жилья на рынке «Золотой мили» пустует

Почти 70% жилья на рынке «Золотой мили» пустует

19 июня 2018г

Читать 1.5 мин

127

Около 68% элитных квартир вторичного рынка «Золотой мили», по данным компании Kalinka Group, пустуют. В остальных 32% живут или собственники, или арендаторы. Дело в том, что такую недвижимость когда-то покупали в качестве инвестиций и не хотят реализовывать по цене, которая соответствует современному рынку, но меньше стоимости покупки.

Больше половины собственников жилья локации – 57% – продолжают просто удерживать свои активы. Не живут в квартирах сами, не сдают их и не хотят продавать дешевле, чем покупали. Владельцы занимают выжидательную позицию: на данный момент на продажу выставлено лишь 11% всего объема жилой недвижимости, из которых почти половина реализуется без отделки. При этом ценовые ожидания завышены почти вдвое. Вторичные квартиры, проданные за последний год в районе Остоженки, покупали в среднем на 45% дешевле первоначально заявленной стоимости.

Из-за переоцененности лоты проигрывают конкуренцию «вторичке» прочих районов или «первичке» этого же. Так, 64% покупателей, первоначально хотевших купить жилье на вторичном рынке Остоженки, выбирают «вторичку» соседних локаций (Арбат) или других центральных районов (Патриаршие пруды и Тверской). Еще примерно 10% приобретают квартиру все-таки на «Золотой миле», но уже на первичном рынке.

«Сегодня мы наблюдаем безлюдный район в самом сердце Москвы, в пешей доступности от Кремля», – отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она добавила, что владельцам стоит подписаться под убытками и расстаться с квартирами, которые давно перестали быть активом.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г