Пять самых «зеленых» элитных проектов Москвы
Далеко не все элитные новостройки центра Москвы могут похвастаться просторной придомовой территорией – слишком дорогая земля в ЦАО. Однако рынок недвижимости до сих пор остается рынком покупателя, поэтому девелоперы продолжают активно бороться за качество проектов и их инфраструктуру. И наличие собственной зеленой зоны, оформленной ландшафтными дизайнерами, стало весомым преимуществом в глазах покупателя. Портал «Элитное.РУ» и группа компаний Kalinka Group подобрали в Центральном округе пять строящихся комплексов элит-класса, которые наиболее обеспечены зелеными дворами. Все комплексы сдадут в эксплуатацию в 2018-2019 годах.
1 место – собрание клубных домов Ordynka
Наибольший объем зеленого пространства у проекта Ordynka: на каждую квартиру приходится по 50 «квадратов» двора-сада. Ландшафтный дизайн разработан Анной Андреевой из архбюро Alphabet City, вдохновленной нью-йоркским уличным пространством Museum of Modern Art. Во внутреннем дворе девелопер – группа компаний Insigma – разобьет сад с перепадами высот, водоемами и различными арт-объектами,а также установит лавочки, качели и уличную мебель. Ordynka находится в Замоскворечье, примерно в 1,6 км от Кремля.
2 место – комплекс особняков «Полянка, 44»
Вторым стал комплекс особняков «Полянка, 44» компании «Группа ПСН», в котором на одну квартиру приходится немного меньше садового пространства – 42,3 кв. метра. Внутреннюю территорию оформят по проекту международного ландшафтного бюро Gillespies согласно традициям английских парков. Сад объединяет детские площадки, зеленые аллеи и лаунж-зоны. Неглубокий ручей, протекающий в центре двора, привнесет в проект атмосферу загородной жизни. Эта новостройка также расположена в Замоскворечье, всего в 500 метрах от предыдущего проекта.
3 место – проект «Жизнь на Плющихе»
Третье место по обеспеченности придомовой территорией занял проект «Жизнь на Плющихе», который строит компания «Донстрой» в Хамовниках, около Саввинской набережной. На квартиру в этом комплексе приходится 24,7 кв. метров двора, общий размер которого составляет 112 х 74 метра. На территории разобьют парк, построят «танцующий» фонтан и детские игровые площадки. Для удобства жителей весь двор покроют сетью Wi-Fi и установят зарядные устройства для смартфонов и планшетов.
4 место – комплекс «Малая Ордынка, 19»
Четвертое и пятое места заняли проекты компании Sminex. В комплексе «Малая Ордынка, 19» на квартиру приходится почти столько же «квадратов» зеленых пространств, как и в «Жизни на Плющихе» – 23,9 кв. метров. Предусмотрен ландшафтный дизайн, лавочки, беседки и детская площадка. Двор-сад разделен на приватные зоны, рассчитанные на группы от 1 до 4 человек. В этой новостройке, как и в предыдущей, планируется фонтан, сконструированный по инновационному методу – сухому, то есть вода не будет собираться на поверхности. Также предусмотрена система рельефного освещения. Это еще один проект Замоскворечья, расположенный буквально в 200 метрах от Ordynka.
5 место – проект «Реномэ»
В комплексе «Реномэ» на каждую квартиру приходится по 11,8 кв. метров зеленых зон. При этом дворов в этой новостройке сразу два, и они отделены друг от друга: ландшафтный двор-сад для отдыха взрослых и детский двор для игр. В центре первой зоны возвышается холм, благодаря которому территория становится еще более приватной. На всей территории установят лавочки и беседки. Для детей предусмотрен развивающий комплекс Kid’s Lab, совмещающий площадку для игр на открытом воздухе и закрытое помещение. Новостройка находится в Тверском районе около станции метро «Менделеевская».
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 9
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
