Пять самых «зеленых» элитных проектов Москвы
Далеко не все элитные новостройки центра Москвы могут похвастаться просторной придомовой территорией – слишком дорогая земля в ЦАО. Однако рынок недвижимости до сих пор остается рынком покупателя, поэтому девелоперы продолжают активно бороться за качество проектов и их инфраструктуру. И наличие собственной зеленой зоны, оформленной ландшафтными дизайнерами, стало весомым преимуществом в глазах покупателя. Портал «Элитное.РУ» и группа компаний Kalinka Group подобрали в Центральном округе пять строящихся комплексов элит-класса, которые наиболее обеспечены зелеными дворами. Все комплексы сдадут в эксплуатацию в 2018-2019 годах.
1 место – собрание клубных домов Ordynka
Наибольший объем зеленого пространства у проекта Ordynka: на каждую квартиру приходится по 50 «квадратов» двора-сада. Ландшафтный дизайн разработан Анной Андреевой из архбюро Alphabet City, вдохновленной нью-йоркским уличным пространством Museum of Modern Art. Во внутреннем дворе девелопер – группа компаний Insigma – разобьет сад с перепадами высот, водоемами и различными арт-объектами,а также установит лавочки, качели и уличную мебель. Ordynka находится в Замоскворечье, примерно в 1,6 км от Кремля.
2 место – комплекс особняков «Полянка, 44»
Вторым стал комплекс особняков «Полянка, 44» компании «Группа ПСН», в котором на одну квартиру приходится немного меньше садового пространства – 42,3 кв. метра. Внутреннюю территорию оформят по проекту международного ландшафтного бюро Gillespies согласно традициям английских парков. Сад объединяет детские площадки, зеленые аллеи и лаунж-зоны. Неглубокий ручей, протекающий в центре двора, привнесет в проект атмосферу загородной жизни. Эта новостройка также расположена в Замоскворечье, всего в 500 метрах от предыдущего проекта.
3 место – проект «Жизнь на Плющихе»
Третье место по обеспеченности придомовой территорией занял проект «Жизнь на Плющихе», который строит компания «Донстрой» в Хамовниках, около Саввинской набережной. На квартиру в этом комплексе приходится 24,7 кв. метров двора, общий размер которого составляет 112 х 74 метра. На территории разобьют парк, построят «танцующий» фонтан и детские игровые площадки. Для удобства жителей весь двор покроют сетью Wi-Fi и установят зарядные устройства для смартфонов и планшетов.
4 место – комплекс «Малая Ордынка, 19»
Четвертое и пятое места заняли проекты компании Sminex. В комплексе «Малая Ордынка, 19» на квартиру приходится почти столько же «квадратов» зеленых пространств, как и в «Жизни на Плющихе» – 23,9 кв. метров. Предусмотрен ландшафтный дизайн, лавочки, беседки и детская площадка. Двор-сад разделен на приватные зоны, рассчитанные на группы от 1 до 4 человек. В этой новостройке, как и в предыдущей, планируется фонтан, сконструированный по инновационному методу – сухому, то есть вода не будет собираться на поверхности. Также предусмотрена система рельефного освещения. Это еще один проект Замоскворечья, расположенный буквально в 200 метрах от Ordynka.
5 место – проект «Реномэ»
В комплексе «Реномэ» на каждую квартиру приходится по 11,8 кв. метров зеленых зон. При этом дворов в этой новостройке сразу два, и они отделены друг от друга: ландшафтный двор-сад для отдыха взрослых и детский двор для игр. В центре первой зоны возвышается холм, благодаря которому территория становится еще более приватной. На всей территории установят лавочки и беседки. Для детей предусмотрен развивающий комплекс Kid’s Lab, совмещающий площадку для игр на открытом воздухе и закрытое помещение. Новостройка находится в Тверском районе около станции метро «Менделеевская».
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.