Пять самых доступных на московском рынке новостроек премиум-класса

В последний год крупные жилые комплексы премиум-класса стали локомотивом элитного рынка Москвы. Причин этому несколько. Во-первых, как замечает, управляющий партнёр агентства Point Estate Ирина Калинина, спрос сегодня сосредоточен на относительно невысоких бюджетах до 100 млн рублей. Во-вторых, по мнению председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в последнее время сильно изменились требования покупателей к локации. Если раньше для богатых людей основным критерием при выборе местоположение являлся центр, то сегодня – больше обращаются внимание на такие факторы, как близость парков, спортивных комплексов и другой окружающей инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни. Ну, а в-третьих, серьёзным доводом при выборе жилья стала внутренняя инфраструктура комплекса, тогда как камерность клубных домов стала в последнее время гораздо меньше привлекать богатых покупателей.

Среди жилых комплексов премиум-класса есть свои фавориты, которые, помимо невысоких бюджетов, обладают рядом преимуществ, выделяющих их среди конкурентов. Портал Элитное.РУ вместе с агентствами элитной недвижимости Tweed, Ordo Group, Point Estate и «Метриум групп» выбрал на первичном рынке Москвы пять наиболее доступных проектов премиум-класса, выделив их отличительные особенности на фоне конкурентов.

Этот комплекс реализует девелоперская компания Capital Group по адресу Хорошевское шоссе, дом 38. О начале строительства было объявлено в ноябре 2013 года. Изначально проект стартовал как комплекс апартаментов, однако осенью застройщик перевёл все квартиры в жилой фонд, оставив цены на прежнем уровне.

Отличительной особенностью «Арх-проекта «Лица» является внутридомовая интеллектуальная система, которая построена на основе сети «вай-фай» жилого комплекса. Специальная программа, которая закачивается на смартфон жителей дома, по индикационному номеру владельца будет самостоятельно управлять воротами при въезде на территорию, лифтами и другими опциями комплекса. Во дворе будет установлен видеоэкран, а для детей предусмотрена игровая зона по технологии Х-box Kinect. По данным на декабрь 2015 года в этом комплексе продано порядка 25% квартир. А завершение строительства проекта «Лица» запланировано на 2016 год.

Строительство жилого комплекса I’M в районе Шлюзовой набережной группа «ПСН» начала летом этого года, а сдача госкомиссии намечена на 2 квартал 2018 года. Отличительные стороны данного проекта – это архитектурная концепция и обширная внутренняя инфраструктура.

Архитектура квартала разработана британским бюро David Walker Architects Ltd. Все здания комплекса соединены между собой пешеходными галереями. Внутренняя инфраструктура жилого квартала I’M включает в себя ресторан, wellness-центр, SPA-салон, лаунж-кафе клубного типа, детский сад, а также службу room and consierge service. Жилая часть проекта состоит из 200 квартир и 194 апартаментов, из которых на текущий момент продано порядка 15%.

Комплекс лофт-апартаментов возводится компанией KR Properties на территории бывшей мебельной фабрики «МюрЪ и Мерилиз». Реконструкция двух корпусов предприятия началась в 2014 году, а завершение намечено в 2017-м. На фоне конкурентов проект отличает необычная концепция двухуровневых лофтов. На данный момент из 135 апартаментов комплекса продано 65%.

В комплексе, застройщиком которого является ООО «БЭЛ Девелопмент», всего 70 апартаментов площадью от 50 до 206 кв. метров. К достоинствам проекта можно отнести высокое качество строительства, а также то, что в каждой из квартир расположено по несколько больших видовых окон «в пол». Строительство комплекса началось в 2014 году, а сдача госкомиссии намечена на начало 2016-го года. На данный момент, по оценкам разных агентств, в комплексе продано от 15 до 25% апартаментов.

Проект апартаментов «Современник» реализует по адресу улица Машкова, дом 13 компания Vesper. Это единственный на московском рынке застройщик, который специализируется исключительно на элитных проектах. Продажи в «Современнике» открыты совсем недавно, в ноябре текущего года. Однако 7 из 86 апартаментов этого проекта уже забронировано. Окончание строительства намечено на второй квартал 2017 года.