«Перехватил» долю
Генеральный директор спорткомплекса «Олимпийский» Артем Дюмин стал владельцем доли в 13% в проекте гостиницы «Зарядье» на месте снесенной «России». Ранее на эту долю претендовали бизнесмены из «Киевской площади» Год Нисанов и Зарах Илиев (подробности — «СГ» №28). Остальные 87% по-прежнему принадлежат наследникам девелопера и юриста Дмитрия Шумкова.
Свою часть Артем Дюмин выкупил у ООО «Многофункциональный комплекс Варварка, 14, стр. 1, 2», которому принадлежат права на проект, предполагающий, в частности, реставрацию здания площадью 21 тыс. кв. м. В свое время покойный Шумков-старший приобрел это строение у московского правительства за 3,4 млрд рублей. Он планировал превратить его в пятизвездочную гостиницу на 320 номеров, вложив в реконструкцию еще около 300 млн долларов (общая разрешенная площадь застройки — около 50 тыс. «квадратов»).
О своих планах на проект Артем Дюмин пока не распространяется. Рыночная стоимость в рамках ранее заявленных перспектив здания в настоящий момент может составлять, по оценке Сushman & Wakefield, примерно 4 млрд рублей, еще около 6 млрд рублей потребуется на проведение реконструкции.
Екатерина РУМЯНЦЕВА, председатель совета директоров Kalinka Group
Оценивая текущий тренд рынка, мы предполагаем, что, помимо гостиницы, часть проекта будут занимать жилые апартаменты под продажу, где собственникам будут предлагаться сервисные услуги под управлением международного гостиничного бренда. Риски в этом случае, конечно, есть, но элитных проектов в столице сейчас немного, в отличие от жилья бизнес-класса, где наблюдается перенасыщение рынка. Особенно явно дефицит предложения ощущается в сегменте «De luxe». В 2016-2017 годах девелоперы заявляют о выходе ряда высококлассных объектов. В частности, формируется новый кластер элитного жилья на «Золотом острове», но все-таки это другой берег Москвы-реки, развитие этой локации имеет горизонт не менее пяти лет. «Зарядье» — более престижный район с удобной логистикой, это уже сложившийся кластер рядом с Кремлем с развитой инфраструктурой, сформированный с архитектурной точки зрения — новые проекты если и появляются здесь, то только точечно. Парковая зона добавит ему привлекательности и стоимости. У девелопера здесь очень большой потенциал для создания востребованного проекта любого уровня — от «Премиум» до «De luxe», стоимость жилья составит от 900 тыс. — 1 млн рублей за кв. м до самого дорогого люксового предложения Москвы.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 25
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.