Главная
Новости
Объем сделок в сегменте бизнес-класса за 3 квартала превзошел показатель прошлого года на 34%

Объем сделок в сегменте бизнес-класса за 3 квартала превзошел показатель прошлого года на 34%

8 ноября 2021г

Читать 2 мин

134

Читать 2 мин

134

По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, по итогам 3 квартала 2021 суммарный объем предложения на рынке недвижимости бизнес-класса составил 13 656 лотов (+19% к 2 кв. 2021 г. и +19% к 3 кв. 2020 г.) или 951 тыс. кв. м (+14% к 2-му кв. 2021 г. и +10% к 3 кв. 2020 года). Рост объема предложения в продаже связан как с увеличением числа нового предложения, так и с некоторым снижением спроса за прошедший квартал. В 3 квартале стартовали продажи в 9 новых проектах бизнес-класса, также предложение пополнилось новыми очередями в уже действующих проектах.

Средневзвешенный уровень удельных цен предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы увеличился за отчетный период до 398,6 тыс. руб./кв. м. Рост составил 4% по сравнению с показателем на конец 2 квартала 2021 года и 35% за год. Самым дорогим округом Москвы стал Северный административный округ, где средневзвешенная цена предложения составила 425,5 тыс. руб. за кв. м.

Что касается спроса, то количество сделок на рынке жилья бизнес-класса составило 6,2 тыс. сделок (-23% к предыдущему кварталу) суммарно на 395 тыс. кв. м (-25% ко 2 кварталу 2021 года). Однако, несмотря на снижение сделок за квартал, суммарно за три квартала текущего года спрос достиг рекордных показателей: объем сделок составил более 20,6 тыс. лотов, что на 34% превысило показатель сделок за аналогичный период прошлого года и почти на 40% – количество сделок за весь 2019 год.

Наиболее востребованными в проектах бизнес-класса оставались лоты площадью 40-55 кв. м (24%) и 55-70 кв. м (21%). В территориальной структуре лидерами продаж за квартал были СЗАО с долей 27%, ЮАО с долей 17% и ЗАО с долей 15%.

Проектами-лидерами продаж стали: «Остров» с новыми очередями, «Символ» и «Сердце столицы» от компании «Донстрой», новые проекты Mod и Symphony 34 от MR Group.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г