Главная
Новости
Новые известия. Центробежная сила

Новые известия. Центробежная сила

21 октября 2014г

Читать 2.5 мин

154

Из-за повышения налога на недвижимость сотни жителей престижных районов Москвы будут вынуждены продать свои квартиры

По мнению столичных чиновников и риелторов, новая шкала налога на имущество более справедливая – раньше все платили примерно одинаковые суммы, поскольку не учитывалось местоположение квартиры и ее реальная рыночная стоимость. Теперь же размер налога будет практически напрямую связан со стоимостью жилья.

Причина принятия данного документа очевидна – городские чиновники в условиях стагнации экономики ищут новые способы пополнить городской бюджет. Как отмечается в материалах Московской городской думы, в результате увеличения налоговой нагрузки столичная казна дополнительно получит 3,5 млрд. рублей в 2016 году.

Часть экспертов говорят, что новый налог приближает Москву к европейским реалиям, где налог на недвижимость составляет значительную часть городских бюджетов. «Действующие сегодня в России налоги на имущество физлиц и земельный налог несовершенны, данные налоги являются местными, и зачастую городской бюджет недополучает значительный объем поступлений налогов. Для сравнения в Москве доля налога на имущество в общем объеме собственных доходов города в 2012 году составила 6% (доходы от земельного налога не превышают 1%). В европейских странах доля налогового поступления от налога на имущество составляет около 30%, и данный налог направлен городскими властями на улучшение городской среды», – сказал «НИ» гендиректор крупной юридической компании Алексей Петропольский.

Вместе с тем участники рынка признают, что для жителей центральных районов Москвы, где любая недвижимость априори дорогая, ставка налога может быть непомерной. По данным консалтинговой компании Kalinka Group, ставка налога на квартиру площадью 70 квадратных метров в одном из арбатских переулков (рыночная стоимость такого жилья – около 43 млн. рублей) составит 80 тысяч рублей в год. Очевидно, что значительной части жителей центра такой налог не по карману. Как говорится в сообщении компании, это приведет к тому, что собственники выставят на продажу огромный объем жилья – до 15% квартир в престижных районах столицы. Если учесть, что в Центральном округе Москвы (согласно переписи 2010 года) постоянно проживают свыше 740 тысяч человек, то речь может идти о десятках тысяч семей, которые будут вынуждены переехать на окраины города и даже за МКАД. В первую очередь, по словам риелторов, продавать жилье будут малообеспеченные собственники квартир в сталинских домах, получившие их по наследству или еще в советское время.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г