Новости экономики

В Госдуму внесен законопроект, подводящий все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках под действие 214-ФЗ о долевом строительстве.

Законодательство

Строителей загоняют в рамки закона

В Госдуму внесен законопроект, подводящий все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках под действие 214-ФЗ о долевом строительстве. Если депутатов поддержит правительство, то девелоперы лишатся возможности продавать квартиры по векселям и договорам предварительной купли-продажи (80—90% от общего числа сделок). Застройщики предупреждают: законодательная инициатива еще больше усложнит их отношения с банками и обернется массовым разрывом контрактов по инициативе покупателей.

Приоритеты

Социальные программы сохранят

Ни одна программа, связанная с социальным строительством, не сорвана, заявил в ходе традиционного объезда журналистам в субботу первый заместитель мэра в правительстве Владимир Ресин: «Как мы намечали сделать 100 садов и 50 физкультурно-оздоровительных комплексов, так и построим. Как обещали социальное жилье, так оно и будет сдано». «Сейчас многие захотят спрятаться за кризис. А прятаться за кризис не нужно. И мы за него прятаться не собираемся», — подчеркнул первый заммэра.

Жилье

На вторичном рынке скидки доходят до 30% 

Многим продавцам сегодня трудно решиться на скидку, ведь дешеветь начало то, что всегда только дорожало, отмечают эксперты: продавцам капризничать не время, ни о каких повышениях цен каждую неделю и назначении просмотров «тогда, когда это удобно мне», речи не идет. По наблюдениям специалистов рынка, адекватные продавцы на уступки идут без особых проблем. Реальные цены уже опустились процентов на 10% от пиковых значений этого года. Сейчас достаточно выставить квартиру на 7—8% дешевле стартовой рублевой цены, и она будет встречена бодрым спросом. Хотя на «этикеточных» ценах в рекламных сообщениях это пока не сказывается — ценники по большей части остаются прежними. В целом по рынку эксперты определяют размеры скидок в рамках 5—30%.

Квартиры бизнес-класса стали покупать в 4 раза меньше

В столице в элитном сегменте жилья по итогам сентября-октября 2008 года количество предложений на вторичном рынке увеличилось на 20—25%, а покупательская активность заметно снизилась. При этом открытых заявлений по скидкам нет, но по ряду проектов элитного жилья
застройщиками предлагаются скидки до 30%, а в отдельных случаях и до 50%, сообщили в компании «Калинка-Риэлти». Сегмент жилья бизнес-класса оказался наиболее уязвимым к последствиям кризиса. По неофициальным данным, объем продаж квартир бизнес-класса за октябрь 2008 года снизился в 4 раза. В меньшей степени на кризис откликнулся сегмент эконом-класса. Скидки на квартиры от наиболее
крупных застройщиков в сегменте «эконом» (ПИК, СУ-155, Главмосстрой) находятся на уровне всего 3—10%.

Капремонт

Ударным темпом

Столичные власти не будут замедлять темпы проведения капитального ремонта многоквартирных домов. До конца текущего года к уже отремонтированным 1300 домам добавятся еще 360, сообщил первый заместитель мэра Петр Бирюков. Согласно городской программе
капремонта многоквартирных домов на 2008—2014 годы, в Москве планируется капитально отремонтировать 13 тыс. 787 домов площадью 117,5 млн. кв. м из имеющихся в городе 32 тыс. домов площадью 214 млн. кв. м. 

Паркинг

В Москве за неделю продано 28 машино-мест

Столица получила около 30 млн. руб.за реализацию городского имущества за прошлую неделю, сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества Москвы Владимир Авеков 28 ноября 2008 года. В Москве за прошедшую неделю было продано 28 машино-мест и несколько нежилых площадей. Практически все машино-места на этой неделе были проданы по стартовой цене. Однако стартовые цены у машино-мест могут быть разные: часть из них ушла по 500—600 тыс. руб., а были такие, которые продавались и по 1,2 млн. руб. за место. «На этой неделе мы также ожидаем активные торги по продажам машино-мест в столице», — рассказал Владимир Авеков. Большим спросом пользуются машино-места у жильцов в домах бизнес-класса.

Ипотека

Капитал АИЖК увеличился на 60 млрд. рублей

Премьер-министр России Владимир Путин распорядился об увеличении уставного капитала Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на 60 млрд. рублей. Увеличение уставного капитала проведено в рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002—2010 годы. Размещение допэмиссии АИЖК поручено провести Росимуществу.