Назад

Недвижимость и цены. 5 комплексов для Олимпиады

 

До конца этого года в России появятся первые жилые объекты с апартаментами, управлять которыми будут международные гостиничные операторы. В рамках подготовки к Олимпиаде запланировано открытие сразу четырех сочинских комплексов с брендированными резиденциями. Среди них «Горки Город», «Камелия», Hyatt Regency Sochi и «Актер Гэлакси». 

1. Курорт «Горки Город»
 
Курорт «Горки Город»
Проект «Горки Город» расположен на горных склонах Кавказского хребта в 70 км от г. Сочи, Курорт разделен на две части, расположенные на разных высотах — 540 и 960 м над уровнем моря. На уровне 540 м — Нижний город (Gorky City) — сконцентрированы основные апарт-комплексы на 1335 апартамента и 2 отеля на 636 номеров: «Marriott» на 428 номеров и «Gorki Plaza» на 208 номеров. Рядом с апартаментами возводится первый на территории Красной Поляны торгово-развлекательный центр площадью более 30 000 кв. м. с детской площадкой, собственным фитнес и СПА-центром, многозальным кинотеатром, ночным клубом и аквапарком на верхнем уровне.
 
На уровне 960 м — Верхний город (Gorky Village) — строится 7 отелей на 995 номеров и апарт-комплекс высокого класса: «Rixos» на 111 номеров, «Swissotel» на 168 номеров, 2 Отеля «Solis» с общим номерным фондом 100 номеров, «Capella» на 120 номеров, «Gorki Panorama» на 302 номера, «Gorki Grand» на 194 номера, а также 75 «luxury» апартаментов. Управлять апартаментами «Горки Города» будут такие международные отельные бренды как Rixos, Marriott, Swissotel, Capella и др. Помимо фешенебельных и дизайнерских отелей с пентхаусами здесь откроются бутики, оздоровительные центры и эксклюзивные рестораны.
 
2. Курортный комплекс «Камелия»
 
Курортный комплекс «Камелия»
Курортный комплекс «Камелия» возводится на первой береговой линии Черного моря по адресу Курортный проспект, 89. Объект строится на территории дендропарка с реликтовыми деревьями общей площадью 6,3 га. Здесь будет расположен отель на 200 номеров под управлением Swissotel Hotels & Resorts, 73 элитных апартамента площадью от 70 до 180 кв.м. с террасами и видами на море, а также рестораны, бассейн, спортивные и детские площадки, благоустроенный пляж, ночной клуб и сервисные службы. Стоимость резиденций начинается от 18 млн. рублей.
 
На территории курортного комплекса «Камелия» расположено здание бывшего санатория «Наука», построенное по проекту известного советского архитектора А.В. Самойлова. Бывший санаторий «Наука» является памятником архитектурного наследия Краснодарского края. Согласно концепции КК «Камелия» бывший санаторий будет приспособлен под современное использование — в нем разместятся элитные апартаменты с террасами площадью 15-17 кв.м. Ширина террас составляет 2,5 метра. На каждом этаже расположено всего по 2-3 квартиры. Управлять апартаментами «Камелии» будет швейцарская гостиничная сеть Swissotel Hotels & Resorts.
 
3. Гостиница Hyatt Regency Sochi
 
Гостиница Hyatt Regency Sochi
Пятизвездочный отель Hyatt Regency Sochi с панорамным остеклением, в состав которого входят апартаменты «Карат» (Karat Apartments), строится на первой береговой линии по адресу ул. Орджоникидзе 15/17. Общая площадь здания составляет 69 000 кв. м, площадь участка — 0,9 Га. Гостиница занимает первые 14 этажей здания, а с 15 по 27 этаж располагаются 104 апартамента, с готовым дизайном от архитекторов и дизайнеров из Англии и Франции. В каждой квартире предусмотрен балкон или терраса с панорамным видом. Площадь резиденций варьируется от 86 до 456 кв. м, площади террас — от 138 до 213 кв. м, а балконов — от 15 до 65 кв. м. Управление апартаментами возьмет на себя гостиничная сеть Hyatt. Владельцам апартаментов круглосуточно будет доступны рестораны, бары, конференц-залы, spa и фитнес-центры, салоны красоты и бассейн. Парковка рассчитана на 162 машиноместа.
 
4. Жилой комплекс «Актер Гэлакси»
 
Жилой комплекс «Актер Гэлакси»
Жилой комплекс «Актер Гэлакси» реализуется на берегу Черного моря в 200 метрах от него. Общая площадь участка составляет 4,5 га. 30-ти этажное здание состоит из 674 апартаментов свободной планировки с видом на море и горы, площадь которых варьируется от 35 до 500 кв. м. Вся территория комплекса представляет собой парковую зону с субтропической растительностью. Инфраструктура ЖК будет включать благоустроенный пляж для жильцов и их гостей, закрытый и открытый бассейны с морской водой, бутики, SPA-центр и фитнес-клуб, оборудованные детские площадки, теннисный корт, ресторан и бар, зимний сад, а также подземный паркинг. Управление жилым комплексом предполагается поручить международному отельному оператору. Однако пока его имя держится в секрете.
 
5. Апартаменты «Новый Арбат, 32»
 
Апартаменты «Новый Арбат, 32»
Апартаменты «Новый Арбат, 32» входят в состав здания, в котором находится гостиница Marriott Novy Arbat на 234 номера. Ее инфраструктура включает ресторан стейк-хаус, сигарный бар, Executive Lounge с отдельной комнатой переговоров, конференц-зал (банкетный зал), две комнаты с трансформируемой перегородкой и возможностью объединения в общий зал, фитнес-центр, бизнес-центр, spa-центр с инфракрасными саунами, хамамом, джакузи, массажными кабинетами и салоном красоты. Парковка на 595 машиномест занимает четыре подземных этажа. 153 апартамента площадью от 45 до 420 кв. м. занимают со 2 по 13 этажи. На верхних этажах расположены два двухуровневых пентхауса с панорамными видами на город. Договор на сервисное обслуживание апартаментов подписан с Marriott International.

Читайте также

По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.

По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.

По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».

 

 

 

  • 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания

Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания

Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала  «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.

  • 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании

Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании

Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции. 

  • 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи

Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи

Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.

  • 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей

Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей

Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.

Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»

  • 25
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть

Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть

На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.

  • 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года

Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года

Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.

  • 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды

Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды

Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.

По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.

  • 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %

Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %

По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.

Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).

  • 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок

Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок

Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.

  • 60