Главная
Новости
Наниматели нового поколения смотрят на жилищный вопрос по-европейски

Наниматели нового поколения смотрят на жилищный вопрос по-европейски

28 сентября 2016г

Читать 1.5 мин

105

Количество сделок по аренде элитного жилья в Подмосковье увеличилось почти на треть, при этом нанимателями все чаще становятся молодые семьи. Многие предпочитают пожить в съемном доме пару-тройку лет перед тем, как решиться на покупку собственной загородной недвижимости, рассказал обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

Арендаторы элитного загородного жилья сильно помолодели за последние 10 лет. Если до прошлого кризиса средний возраст нанимателей дорогих домов составлял 45-50 лет, то сейчас — 35-40. Такие данные приводят специалисты компании Kalinka Group.

Молодые семьи, готовые платить в среднем от 400 до 600 тыс. руб. в месяц, стали основными генераторами спроса на премиальном рынке аренды Подмосковья. Количество арендных сделок по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 30%. Что вполне объяснимо: собственники не настроены продавать объекты по сложившимся ценам и предпочитают пока получать стабильный доход от сдачи внаем. В свою очередь, наниматели нового поколения смотрят на жилищный вопрос по-европейски и видят в аренде целый ряд преимуществ. Это, во-первых, мобильность и возможность пожить в разных районах Подмосковья, а во-вторых — отсутствие таких забот, как текущий ремонт, оплата счетов за эксплуатацию и так далее.

Конечно, большинство арендаторов рассчитывают со временем иметь собственный дом. Но покупка недвижимости за городом — серьезный шаг как с финансовой стороны, так и с точки зрения места и образа жизни. Прежде чем менять уклад семьи, вкладывая при этом значительную сумму в покупку жилья, разумно «примерить» новый формат посредством аренды. А если арендатор решает купить дом, который снимал два-три года, собственник нередко готов пойти на уступки. Например, зачесть в итоговую стоимость дома сумму, уплаченную за срок найма. Так что потраченные деньги в прямом смысле не пропадут даром.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г