Главная
Новости
На рынке «элитки» Москвы зафиксирован рекордный объем нового предложения

На рынке «элитки» Москвы зафиксирован рекордный объем нового предложения

1 августа 2018г

Читать 1.5 мин

121

В настоящее время на московском рынке элитного жилья в закрытых продажах находится рекордное количество лотов (550) общей площадью 78 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Kalinka Group, уточнив, что речь идет о восьми объектах элитного и премиум- сегментов.

По данным аналитиков, наибольшее число проектов , реализуемых через закрытый пул брокеров, расположено в Хамовниках и в Тверском районах. Стоимость предложения в элитном сегменте начинается от 550 тыс. руб. за кв. метр, а в премиуме - от 350 тыс. рублей.

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group отмечает, что покупка квартиры в закрытых продажах интересна, прежде всего, инвестиционным покупателям, так как выгода от покупки объекта в закрытых продажах в среднем составляет 15% от стартовой цены, с которой объект выйдет на рынок. «Важно, что инвестпокупки позволяют девелоперу сформировать отложенный спрос на свой продукт», - добавила она.

В компании также отмечают в целом высокую динамику вывода на рынок «элитки» нового предложения. В открытую продажу поступило семь новых объектов и очередь уже строящегося комплекса. Таким образом, на рынке реализуется 16 новых элитных объектов, что является абсолютным рекордом в данном сегменте.

По словам Екатерины Румянцевой, всплеск вывода новых проектов в продажу, в частности, спровоцирован вступившим в силу поправками к 214-ФЗ, которые побудили девелоперов активно получать разрешение на строительство по старым правилам, чтобы не пересматривать экономику проектов и избежать повышения стоимости жилья. «Другая причина – высокие показатели активности покупателей в премиум сегменте – за первое полугодие 2018 года спрос здесь вырос на 44%», - добавила она.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г