MR Group обоснуется на Пресне
Корпорация "Фазотрон-НИИР", подконтрольная "Ростеху" и НПФ "Газфонд", может продать свои 1,9 га в районе Пресни в центре Москвы. Участком интересуется MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабудзко. Московские власти уже одобрили строительство здесь жилого комплекса почти на 90 тыс. кв. м. Инвестиции в новый проект могут превысить 10 млрд руб.
Власти Москвы одобрили строительство жилого комплекса площадью 89,5 тыс. кв. м с гостиницей и торгово-офисными помещениями на 1,9 га в Электрическом переулке в районе Пресни в центре Москвы. Как следует из сообщения Москомстройинвеста, собственником участка, где сейчас находится производственная база, является АО "Корпорация "Фазотрон-НИИР"". По словам одного из консультантов, этот участок выставлен на продажу. Два других консультанта подтвердили "Ъ" эту информацию, добавив, что эта площадка может подойти для проектов MR Group, которая ищет участки в центре Москвы. Совладелец MR Group Роман Тимохин не опроверг интереса компании к участку в Электрическом переулке. Вчера телефоны "Фазотрон-НИИР" не отвечали.
Акционеры корпорации "Фазотрон-НИИР" — АНО "Центр испытаний и сертификации "Промтехносерт"" (6,74%), которое, по данным Kartoteka.ru, контролируется "Ростехом". Другая структура "Ростеха" — АО "Концерн радиоэлектронные технологии" владеет 13,9% "Фазотрон-НИИР". Еще 20,7% — у ЗАО "Ф-Финанс", подконтрольного НПФ "Газфонд", 25,16% — у Рязанского приборного завода, принадлежащего государству, 16,89% — в собственности самой корпорации, 9,42% — у ЗАО "Ф-Капитал". "Фазотрон-НИИР" специализируется на создании бортовых радиолокационных станций для многофункциональных авиационных комплексов.
MR Group существует с 2003 года, специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Основными собственниками считаются Роман Тимохин и Виктор Лабуздко. В портфеле группы 30 объектов общей площадью 5 млн кв. м в Москве, Подмосковье и Сочи, говорится на официальном сайте девелопера.
Гендиректор "Гео-девелопмент" Максим Лещев считает, что площадка в Электрическом переулке на текущем этапе может стоить 4 млрд руб. при условии, что жилье займет половину будущего комплекса. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева отмечает, что строительно-монтажные работы могут обойтись в 60-80 тыс. руб. за кв. м. То есть расходы девелопера на строительство могут варьироваться от 5,4 млрд руб. до 7,2 млрд руб. По данным публичной кадастровой карты, территория под застройку в Электрическом переулке состоит из двух участков площадью 0,4 га и 1,5 га. "Объем жилья здесь может составить 40-50 тыс. кв. м",— подсчитала управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая. Она называет площадку подходящей для строительства жилья премиум-класса. По ее оценкам, стартовые цены окажутся в пределах 270-300 тыс. руб. за кв. м, "если речь о квартирах, а не апартаментах". Таким образом, выручка от реализации всего жилья может составить 10,8-15 млрд руб.
Госпожа Литинецкая называет потенциальными конкурентами домов в Электрическом переулке проекты "Резиденция МОНЭ" (инвестор компания "Панавто", девелопер AB Development), жилок комплекс City Park (концерн "МонАрх"). "В этой локации агрессивная конкурентная среда. Проектов много, среди них есть более удачно расположенные. Хорошей динамикой продаж можно будет считать реализацию 10-20 лотов в месяц",— рассуждает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она оценивает стоимость жилья в проекте на начальной стадии строительства в 170-200 тыс. руб. за кв. м.
Александра Мерцалова, Екатерина Геращенко
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.