Главная
Новости
Места под жилую застройку в районе Арбат не осталось

Места под жилую застройку в районе Арбат не осталось

3 февраля 2018г

Читать 3 мин

178

Места под жилую застройку в районе Арбат в Москве не осталось - в 2014 году на рынок первичного жилья Арбата планируется вывести еще шесть новых проектов с жильем и апартаментами, после чего здесь будет возможна только реновация, говорится в исследовании Kalinka Real Estate Consulting Group.

В нем отмечается, что в настоящее время Арбат вышел на первое место среди районов Москвы по числу продающихся элитных новостроек - на первичном рынке Арбата представлено восемь объектов: Smolensky de luxe, Turandot Residences, "Дом на Смоленском бульваре", "Плотникоff", "Афанасьевский", "Арбат, 32", "Резиденция Знаменка" и "Клубный дом на Арбате". "Второе место среди элитных районов по числу проектов делят Тверской район и Хамовники - по семь объектов в стадии реализации", - уточняется в исследовании.

В 2014 году на рынок планируется вывести еще шесть новых проектов с жильем и апартаментами общей площадью около 50 тысячи квадратных метров, после чего будет возможна только реновация - район застроен настолько плотно, что свободных участков больше нет, подчеркивается в нем.

"Ресурсы крупного строительства в районе исчерпаны, так как значительная часть зданий является памятниками архитектуры. Большая часть будущих проектов предполагает реконструкцию и реновацию в масштабе существующей застройки. Причем не в любом здании будет возможность организовать подземный паркинг и реализовать эффективные планировочные решения. Такие недостатки будут компенсироваться более низкой ценой по сравнению с новым строительством", - приводится в отчете комментарий Председателя совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерины Румянцевой.

В исследовании добавляется, что интерес к Арбату со стороны обеспеченных покупателей растет - за 2013 год на первичном рынке было заключено 32 сделки, что на 25% больше показателя 2012 года. Всего было продано 5,2 тысяч квадратных метров жилья общей стоимостью 93 миллиона долларов. Средняя стоимость проданного "квадрата" составила 18,9 тысячи долларов. В настоящее время, по информации риелторов, на первичном рынке Арбата в продаже находится 226 апартаментов и 12 квартир общей площадью 33,2 тысячи квадратных метров стоимостью от 10 до 32 тысяч долларов за квадратный метр.

Кстати, по общей площади предложения квартир и апартаментов в элитных новостройках Арбат, по данным экспертов, занимает в Москве только второе место с долей 18,9%. На первом месте находятся Хамовники с долей 33,2%. Как поясняется в докладе, на первичном рынке Арбата представлены в основном небольшие клубные дома площадью 4-6 тысяч квадратных метров, тогда как в Хамовниках реализуются масштабные проекты в несколько десятков и сотен тысяч "квадратов", такие как Knightsbridge Private Park или "Садовые кварталы".

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г