Мечта бизнесмена: 7 новых апарт-комплексов

В 2013 году московский рынок элитных новостроек пополнился семью проектами, которые можно отнести к сегменту апартаментов. Это комплексы «Golden Mile Private residence», «IQ Квартал», «Mon Cher», «St. Nickolas», «Turandot Residences», «Сады Пекина» и «У Патриарших». Все апарт-комплексы оборудованы современными инженерными системами, а при их строительстве использовались только экологически безопасные материалы. В каждом проекте оборудован подземный паркинг и предусмотрено видеонаблюдение. Мы решили рассмотреть перечисленные проекты с точки зрения удобства проживания в них делового человека.

Не претендуя на серьезное социологическое исследование, наши сотрудники опросили порядка десяти успешных бизнесменов и выяснили наиболее важные для них факторы жилья. Таковыми оказались: близость административного центра, наличие в инфраструктуре комплекса хорошего кафе или ресторана, фитнес-зала, комнаты для переговоров. Проще говоря, чтобы после работы было, где перекусить и прокачать пресс, а срочную встречу в выходной день  провести, не выходя из здания.

С учетом этих критериев у нас получился следующий рейтинг апартаментных комплексов:

1. Комплекс «Golden Mile Private residence» возводится на ул. Остоженка, 9/14, в 7 минутах ходьбы от метро «Кропоткинская». При строительстве будет сохранен фасад старинного здания, находившегося по этому адресу. В шестиэтажном доме планируется разместить 14 апартаментов площадью от 134 до 400 кв. м, в том числе 2 пентхауса с бассейнами и террасами. На первом этаже комплекса запроектирована комната для переговоров, СПА-салон, фитнес-зал, кафе и игровая детская комната. Озелененный внутренний двор порадует ухоженными газонами и деревьями ценных пород. Выход на набережную Москвы-реки – еще один бонус от застройщика.
Стоимость квадратного метра жилья – от 760 тысяч рублей. Срок сдачи дома – 2 квартал 2015 года.

2. Клубный дом «Turandot Residences» - это отреставрированный старинный особняк по адресу: ул. Арбат, д. 24-26, вблизи метро «Смоленская». В 8-этажном здании 35 апартаментов класса de luxe, площадью от 110 до 280 кв. м и два оборудованных террасами пентхауса площадью 400 и 690 метров квадратных. Жилые помещения занимают 5 верхних этажей комплекса. На первых этажах расположатся торговые и офисные помещения, кафе, фитнес-зал, библиотека и комната для переговоров. Во внутреннем озелененном дворике комплекса предусмотрена зона отдыха, а на уровне 5 этажа – оранжерея. Покупатели могут выбрать апартаменты, с отделкой в классическом английском стиле - Aristo или же в духе Америки 70-х – Disco.

Квадратный метр жилья стоит здесь от 650 тысяч рублей за кв. метр. Дом будет готов к заселению во 2 квартале 2014 года.

3. Элитный клубный комплекс «Сады Пекина» строится неподалеку рядом с Триумфальной площадью, по адресу ул. Б. Садовая, 5. Комплекс состоит из двух 12-этажных зданий, из которых можно пройти в отель «Пекин» по подземному переходу. Шесть нижних этажей заняты офисными помещениями. Всего застройщик предлагает 350 апартаментов площадью от 58 до 160 кв. м. На верхних этажах раскинутся 15 пентхаусов. Жильцы могут пользоваться всей инфраструктурой отеля – банками, ресторанами, комнатами для переговоров, услугами сервиса. Инфраструктура комплекса включает в себя также кафе, магазины, спа-салон, фитнес-зал, аптеку, детские игровые комнаты. Изюминкой комплекса станут множество садов, оранжерей и лужаек, расположенных на крышах обоих корпусов, в холлах зданий и во внутреннем дворе.

Стоимость квадратного метра – от 400 тысяч рублей за кв. м. Срок сдачи в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года

4. Клубный дом «Mon Cher» находится всего в 5 минутах ходьбы от Кремля, по улице Б. Якиманка 15/20. Шестиэтажный особняк покоряет французским шармом, а все 26 апартаментов сдаются новоселам не только с полной отделкой, но и с эксклюзивной мебелью, и уникальными антикварными вещами от знаменитого французского декоратора Жака Гранжа.  Площадь одно- и двухуровневых апартаментов – от 100 до 340 кв. м. В центре просторного общего атриума со стеклянной крышей устроена музыкальная гостиная с камином, а с террасы открывается вид на исторический центр столицы. Собственная инфраструктура дома включает в себя ресторан французской кухни, салон красоты и элитные бутики.

Дом сдается в начале 2015 года. Стоимость квадратного метра – от 800 тысяч рублей.

5. Комплекс «St. Nickolas» представляет собой отреставрированное с сохранением исторического облика здание 19 века, в котором будут построены апартаменты класса «люкс» площадью от 70 до 290 кв. м. Дом переменной этажности (2-5) находится по адресу: ул. Никольская, 10/2, стр. 2Б, у метро «Лубянка», в 5 минутах ходьбы от Красной площади. С апартаментов верхних этажей открывается вид на Кремль. Все апартаменты сдаются с финишной отделкой материалами премиум-класса – это паркет, дерево, мрамор. На первом этаже здания расположены кафе, рестораны и бутики.

Стоимость – от 750 тысяч рублей за квадратный метр. Плановый ввод в эксплуатацию – середина 2015 года.

6. Апартаментный комплекс «У Патриарших» возведен по адресу Малый Козихинский пер., 11, в 5 минутах ходьбы от метро «Пушкинская». Фасад здания украшен коваными декоративными элементами, лепниной и витражами. В 7-этажном доме всего 25 апартаментов элитного класса от 60 до 220 кв. м, в том числе пентхаусы с панорамными террасами площадью до 400 кв. м. На первом этаже находятся зона отдыха и кафетерий, здесь же расположена стойка портье. Цветники и лужайки разбиты на верхних этажах здания, крыша также озеленена.

Апартаменты можно приобрести по цене от 650 тысяч рублей за квадратный метр. Комплекс сдан в эксплуатацию.

7. Многофункциональный комплекс «IQ Квартал» расположен в международном деловом центре «Москва-Сити», по адресу Пресненская набережная, 11. Комплекс представляет собой 3 башни переменной этажности (21, 33, 42), соединенные между собой транспортным терминалом, который свяжет МДЦ с метрополитеном, а также с аэропортами Шереметьево и Внуково. В двух башнях будут находиться офисные помещения, а в третьей, 21-этажной - гостиница и апартаменты площадью от 62 до 115 кв. м. Все три башни на первом и цокольном этажах будут объединены атриумом с ресторанами, магазинами, фитнес-залом, банками и авиакассами. Жители апартаментов могут пользоваться всеми услугами 5-звездочного отеля, расположенного в той же башне, включая заказ блюд из ресторана, услуги консьержа и уборщицы. Жильцам и посетителям комплекса доступны также все социально-бытовые, культурные и деловые объекты МДЦ «Москва-Сити».

Стоимость жилья – от 300 тысяч рублей за метр квадратный. Срок сдачи – 4 квартал 2015 года.

При составлении рейтинга мы не учитывали стоимость квадратного метра жилья и срок ввода комплекса в эксплуатацию, но указали эти параметры для вашего удобства. В описании также отмечено, что в некоторых комплексах апартаменты сдаются с финишной отделкой.