Летняя аренда элитной недвижимости за рубежом: спрос увеличился на 15%, продолжительность отдыха сократилась вдвое
В Kalinka Group зафиксировали рост числа обращений по аренде дорогого жилья за рубежом в летний период на 15%. К традиционно востребованным у состоятельных россиян направлениям добавились более демократичные Греция и Кипр, а также элитарные французские курорты и экзотические острова.
Кризис и волатильность валютного рынка сыграли свою роль при выборе состоятельными россиянами направлений для летнего отдыха за рубежом. Исходя из бюджета, продолжительности отдыха и интереса к формату летнего отдыха, предпочтения клиентов в 2016 году можно условно разделить на три категории.
Клиенты с бюджетами от €10 тыс. до €40 тыс. остаются верными легендарным брендам Лазурного берега: Ницца, Канны, Монако, Сен-Тропе. Кроме того, остаются популярными итальянские курорты Форте-Деи-Марми, Сардиния, Сицилия, и испанское побережье Коста-дель-Соль (Марбелья). Спрос на эти направления сохранился на уровне докризисного 2014 года.
Увеличилась доля клиентов, заинтересованных в аренде апартаментов и вилл на Кипре и в Греции, а также традиционно популярном Коста-Брава (Барселона). Этими направлениями интересуются россияне, готовые потратить на летний отдых от €4 тыс. до €10 тыс. в месяц. Они не хотят сокращать срок своего отпуска, но оплачивать аналогичный срок пребывания на более дорогих курортах тоже не готовы.
Состоятельные россияне, которые готовы потратить на летний отдых от €40 тыс. в месяц, в поисках новых впечатлений выбирают элитарные курорты и экзотические острова по всему миру. «Самые взыскательные клиенты со сверхбюджетами, пресыщенные традиционно популярными направлениями, подбирают недвижимость на менее растиражированных направлениях. К таковым можно отнести французские Довиль, Биарриц, Сен-Тропе, Корсику, остров Ре, бухту Аркашона, Сен-Бартелеми, а также Монако, Маврикий, Лос-Анджелес и прочие, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Искушённые люди ищут новых ощущений, открывают для себя новые места. Отдых на роскошных курортах привлекает своей элитарностью, разнообразием и высочайшим уровнем сервиса».
Так, город Аркашон наряду с Биаррицем считается одним из главных исторических курортов атлантического побережья Франции. Туристов всегда привлекали мягкий климат, бальнеотерапия и фантастические красоты города-бухты. В «райском уголке для миллионеров» с белоснежными пляжами Сен-Бартелеми только фешенебельные виллы и высококлассные отели, а также бутики всех самых известных и дорогих мировых брендов. Даже добраться сюда можно лишь на частном самолёте или собственной яхте. Островное государство Маврикий сохраняет статус социально и экономически успешного региона, что нечасто можно сказать об африканских странах. Остров привлекает своим потрясающим подводным миром многочисленных дайверов, а мелкий песок прекрасных пляжей манит сюда влюблённых и молодожёнов.
По оценке специалистов Kalinka Group, в большинстве своем наши соотечественники готовы потратить на элитный отдых в среднем €20-25 тыс. в месяц. При этом за последние два года средняя продолжительность пребывания россиян за границей с целью летнего отдыха сократилась вдвое: с трех до полутора месяцев.
«Если ещё год назад россияне снимали роскошную виллу или дом в Италии на все лето для проживания с семьёй, то сегодня этот срок сократился до 4-6 недель, - рассказала Виктория Комарницкая, директор департамента зарубежной недвижимости Kalinka Group. - В то же время, очень узкий круг клиентов со сверхбюджетами остаются верны себе и арендуют дорогие дома для семейного отдыха на любимых курортах с мая до сентября включительно».
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 10
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 37
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
