Главная
Новости
Lenta.Ru: Украинцы спасают рынок аренды элитного жилья в Москве

Lenta.Ru: Украинцы спасают рынок аренды элитного жилья в Москве

13 ноября 2014г

Читать 2 мин

187

Рынок аренды элитного жилья Москвы переживает сильнейший за последние годы стресс. До последнего времени западные экспаты были основными съемщиками квартир в пределах Садового кольца. Теперь многие европейские и американские компании сокращают штат сотрудников, другие вовсе прекращают свою деятельность. Последний набор санкций касался нефтяной отрасли, что отразилось на сотрудниках западноевропейских нефтяных компаний. Определенные надежды московские арендодатели связывают с активизацией азиатского бизнеса. Пока, однако, столичных рантье спасают представители… украинской политической элиты.

Риелторы с удивлением отмечают, что одновременно с оттоком иностранцев активизировались представители украинской элиты, бежавшие в Москву из-за политической нестабильности на родине. Конечно, полностью заместить западных квартиросъемщиков они не способны, но обладают впечатляющими финансовыми возможностями. Если иностранцы часто брали в аренду квартиры ценой около 5 тысяч долларов, то украинцы рассматривают варианты от 10-15 тысяч долларов.

Руководитель отдела аренды Kalinka Group Юлия Ковалева говорит, что изучать рынок московской недвижимости украинцы начали в марте. Первая существенная волна пошла в июле, а вторая — в сентябре. «Могу сказать про тех людей, которым в Москве помогали именно мы. Летом одна семья сняла жилье в районе Тверской улицы за 30 тысяч долларов, другая — за 25 тысяч долларов в районе Остоженки. Еще одна выложила за квартиру в том же районе 22 тысячи долларов. Две семьи украинцев раскошелились на 15 тысяч долларов», — вспоминает Ковалева.

В сентябре приток украинцев был связан с началом учебного года. Представители украинского истеблишмента переводили детей в московские вузы — МГУ, МГИМО. Соответственно, искали жилье близко к университетам. Дешевле 10 тысяч долларов, отмечает Ковалева, варианты не рассматривались. «Это люди из политической элиты, из окружения Виктора Януковича. Свои фамилии они предпочитают не афишировать. Договор при аренде составляют на родственников», — говорит Ковалева.

Однако украинцев как стратегических клиентов в Москве не рассматривают, сдают квартиры им менее охотно, чем иностранцам. Ситуация непонятная — то ли украинцы вернутся на родину, то ли задержатся в Москве надолго. Нередко покупают в Москве квартиру, а снимают только на время ремонта. Такой подход московским арендодателям не нравится.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г