Главная
Новости
Lenta.Ru: Снимаю, порчу. Как меняются условия аренды квартир в центре Москвы

Lenta.Ru: Снимаю, порчу. Как меняются условия аренды квартир в центре Москвы

12 февраля 2015г

Читать 1 мин

141

Рынок аренды квартир в Москве предсказуемо «падает». От оптимизма риэлторов, которые еще пару месяцев назад уверенно заявляли, что поток арендаторов не иссякнет даже при десятикратном ухудшении экономической ситуации, не осталось и следа. И особенно сильно заметно пагубное влияние кризиса в центре города — все еще прекрасном и привлекательном для наиболее благополучных «гостей столицы», но, очевидно, не настолько, чтобы удержать арендные ставки на прежнем уровне.

Юлия Ковалева, руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group, скромно отмечает, что стоимость аренды большинства квартир, предлагаемых собственниками в центре города, уже пересмотрена и «стала адекватной рынку». «Мы это определяем так: если в день есть два показа по одной квартире, а в неделю их 10, то цена такой квартиры соответствует рынку», — поясняет эксперт. Становится ясно, что ни о каких очередях на просмотр, как в далеком 2006 году, сегодня и речи нет.

Общий тренд — переход на рублевые расчеты, который произошел буквально за два последних месяца. И если раньше существенная доля собственников квартир в центре города номинировала ставки в долларах и евро, то сегодня практически все арендодатели, заинтересованные в клиентах, зафиксировали цену в рублях по летнему курсу.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г