Главная
Новости
Кризис как катарсис для рынка московской недвижимости

Кризис как катарсис для рынка московской недвижимости

24 ноября 2010г

Читать 1.5 мин

193

25 ноября состоялся деловой завтрак Urban Summit для руководителей компаний в сфере жилой городской недвижимости.

Подводя итоги 2010 года, Екатерина Румянцева, генеральный директор Компании Kalinka Realty, затронула тему необходимости пересмотра докризисных стратегий девелоперов.

По словам Екатерины Румянцевой «экономический кризис дал рынку московской недвижимости вектор к обновлению и адаптации. Произошло сужение потребительского спроса во всех сегментах жилой недвижимости. Это повлияло на рынок девелопмента, пришло время пересмотреть стратегию «агрессивного роста» и принять стратегии «концентрированного роста, удержания позиций и спасения компаний». Выиграют те девелоперы, которые смогут адаптироваться к новым потребительским ожиданиям, предложить рынку новые форматы жилой недвижимости, пересмотреть показатели рентабельности бизнеса, не ждать заоблачных, докризисных 200%, а ориентироваться на средневзвешенные нормы прибыли».

В своем выступлении Екатерина Румянцева отметила появление нестандартных новых проектов, которые являются адекватными по цене и интересными по предложению, по планировкам, инфраструктуре, общественным зонам. Причем это не обязательно проекты элит-класса, это проекты премиального сегмента бизнес-класса, но по инфраструктуре, формату, концепции не уступающие элитным. Например, проект лофт-апартаментов в «Даниловской мануфактуре» от KR-Properties или масштабный проект от Mirax на бывшей промышленной территории «Фили Кровля».

В заключение Екатерина Румянцева сказала: «Я рассматриваю кризис как катарсис, который не только изменит соотношение цена/качество, но и приведет к переосмыслению неэффективных девелоперских концепций, установит новые форматы жилой недвижимости».

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г