Главная
Блог
Краткий гид по районам Дубая

Краткий гид по районам Дубая

23 июня 2022г

Читать 4 мин

224

Читать 4 мин

224

Дубай – уникальный мегаполис, разделенный на многочисленные районы будто мозаика. Стоит узнать подробнее о каждом, оценить его плюсы и минусы, чтобы сделать объективный выбор места для предстоящего отдыха или покупки недвижимости.

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Если вы всегда хотели жить у пляжа и в самом эпицентре ночной жизни, лучше района не найти. Для покупки или аренды доступны как квартиры, так и виллы.

Инфраструктура развита: здесь есть все — от школ и магазинов до ресторанов и ночных клубов.

Dubai Marina

В отличие от тусовочного JBR, где всегда бурлит жизнь, здесь царят тишина и спокойствие. Исключение – дома, расположенные рядом со стройкой: район продолжает активно застраиваться. Местные виллы и апартаменты можно советовать семьям с детьми, для которых тут созданы идеальные условия: школы, детские сады, чистые пляжи.

Emirates Hills

Еще тише и спокойнее, чем в Dubai Marina, будет в районе Emirates Hills. Он удален от центра, но зато и цены на недвижимость тут ниже. При этом выезжать из района необязательно: в нем есть все для жизни.

Green Community

Очень зеленый (что понятно из названия) район, по большей части застроенный виллами и таунхаусами. Настоящий оазис в пустыне, жизнь в котором понравится всем, за исключением работников офисов, расположенных в центре города: до них далековато.

Umm Suqeim

Старый по меркам Дубая район предлагает большой выбор вторичной недвижимости. Рядом пляжи и шикарные отели, при этом цена квадратного метра невысокая. Из минусов – пробки и дефицит зелени.

Jumeirah Lakes Towers

Район вырос вокруг трех искусственных озер и зеленого парка. Беговые дорожки, баскетбольные площадки, пешеходные зоны, рестораны, бутики, салоны красоты – тут есть все, о чем только можно мечтать.

Business Bay

Живописный район, расположившийся вдоль главной водной артерии Дубая – Dubai Water Canal. Здесь находится известное на весь мир здание Opus – шедевр Захи Хадид – и активно строятся новые жилые комплексы, которые станут частью этой обжитой и комфортной со всех точек зрения части города.

Deira

В этом районе нет небоскребов и почти нет экспатов, зато достаточно много местных семей. Рынки, низкоэтажная застройка – настоящий Восток. Deira подойдет тем, кто ищет восточную экзотику и не очень любит здания из стекла и бетона.

Дубай – большой город, в котором немало мест, где можно остановиться. Все зависит от того, каким вы видите свое пребывание здесь.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г