Главная
Новости
Космополитизм – игра по новым правилам

Космополитизм – игра по новым правилам

21 апреля 2016г

Читать 2.5 мин

114

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group

Гражданин мира, космополит – сегодня так можно назвать едва ли не каждого второго нашего клиента. Прошли времена, когда люди были привязаны к одной стране, городу, местности, - и это прекрасно! Мы не ограничены рамками городов и стран, сегодня можем быть в Лондоне, завтра – в Майами, а выходные проводить на экзотическом острове в Атлантическом океане. Поэтому во всём мире отмечается неизменно высокий интерес к люксовой недвижимости, вопреки кризисам и пессимистическим прогнозам аналитиков. Не является исключением и российский рынок, к которому все пристальнее присматриваются иностранные покупатели. Цены на высокопремиальное жилье и коммерческие объекты притягивают зарубежных инвесторов с валютными активами, по мере волатильности курса в пользу доллара и евро.

Сегодняшнюю ситуацию на московском рынке недвижимости без преувеличения можно назвать уникальной. В 2014 году рынок элитного жилья Москвы просел в долларовых ценах на 30-60%. В 2015 году эффект кризиса на фоне санкций Запада, политических и экономических событий в мире сохранялся, и цены снизились еще на 15-20%. В самых престижных районах Москвы можно приобрести элитное жилье от $7 тыс. до $15 тыс. за кв. метр. Лучшее время для вложений трудно себе представить!

Инвесторы не заставили себя ждать. С апреля прошлого года иностранцы активно возвращаются на московский рынок, покупая недвижимость хорошего качества в бюджетах от $1 млн. до $6 млн. Самыми популярными локациями традиционно остаются исторический центр с видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.

Москва интересна экспатам, живущим в России в силу профессиональной деятельности. Она всё больше привлекает европейцев, которые, если и не живут здесь постоянно, но приезжают в столицу России по делам бизнеса или с личными целями. Мы видим значительный рост активности, причём 80% сделок – это инвестиционный спрос. Частным инвесторам интересны и небольшая уютная квартира на Чистых прудах, и роскошная резиденция на Остоженке.

Мир настолько гибок и так стремительно развивается, что приходится не отставать, - следовать за тенденцией, а зачастую и формировать её. Клиент обращается к нам с задачей создать или диверсифицировать свой инвестиционный портфель, сделать вложение в успешный коммерческий проект, приобрести дом своей мечты. В ответ он получает уникальный сервис, учитывающий и его индивидуальные потребности, и мировые рыночные тенденции. Космополитизм – игра по новым правилам, которые мы с удовольствием принимаем.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г