Главная
Новости
Коммерсантъ: Впервые с 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в непростой ситуации

Коммерсантъ: Впервые с 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в непростой ситуации

1 октября 2014г

Читать 2 мин

152

Стрит-ритейл премиум-класса терпит убытки. Из-за обострения геополитической ситуации западные торговые операторы оптимизируют свои расходы и закрывают флагманские бутики, уходя в крупные торговые центры. Однако эксперты уверены, что такая недвижимость — по-прежнему один из самых надежных способов вложения средств, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.

Торговая недвижимость всегда считалась самым надежным инвестиционным инструментом, однако и в этой сфере уже заметны проблемы. Сейчас пустуют около 20% помещений стрит-ритейла класса "люкс", что еще год назад казалось невозможным. Такие данные приводят эксперты компании Kalinka Group.

Впервые с памятного 2008 года luxury стрит-ритейл оказался в действительно непростой ситуации. Запрет на парковку хотя и наделал много шума, но фактически не нанес ущерб ни собственникам помещений, ни арендаторам. На этот раз все намного критичнее.

Геополитическая обстановка вынуждает западных торговых операторов премиум-класса оптимизировать свои расходы. Многие из них отказываются от флагманских бутиков в стрит-ритейле с бюджетом от $4 тыс. за кв. м. в год и уходят в торговые центры, генерирующие клиентский трафик, такие как "Европейский", "Времена года" и "Метрополис".

Арендаторы сегодня не готовы платить больше $2 тыс. за кв. м. в год за магазины в начале Тверской улицы, на Б. Якиманке или Б. Дмитровке. Вот характерный пример: два помещения на четной стороне Тверской улицы с арендной ставкой $5 тыс. за кв. м. в год не могут найти торгового оператора уже более полугода, так как потенциальные арендаторы не готовы платить такие деньги только лишь за статус расположения на главной торговой улице Москвы.

Между тем, по закону сохранения энергии, оживилась торговля на Никольской, Пятницкой улицах, Маросейке и Рождественке, где пешеходный трафик обеспечен за счет реконструированных прогулочных зон. Возможность парковки непосредственно перед объектом привлекает торговых операторов на Ленинский проспект, Проспект Мира, Б. Дорогомиловскую и Профсоюзную улицы, где к тому же арендные ставки ниже на 10-20%.

И все же, эксперты уверены, что, несмотря на временные неурядицы, помещения уличной торговли премиального сегмента остаются одним из самых надежных способов вложения средств.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г