Главная
Новости
Коммерсантъ-Деньги. Какой собственности не хватает в России

Коммерсантъ-Деньги. Какой собственности не хватает в России

25 августа 2013г

Читать 3.5 мин

162

На прошлой неделе межфракционное объединение депутатов Госдумы "Российский суверенитет" во главе с Евгением Федоровым выступило в СМИ с оригинальной инициативой, предложив возродить в России "родовые гнезда"
Депутаты вдруг обнаружили, что в России не развит институт частной собственности. И виной всему — страх граждан потерять имущество. К сожалению, никто не даст вам гарантию, что в один прекрасный день рейдеры или кто-то там еще вашу собственность не заберет. Депутаты тонко уловили, что людям нужна уверенность в завтрашнем дне, чтобы они смогли наконец распланировать и свою жизнь, и будущее наследников. "Нормальные люди не живут одним поколением, а планируют семейное развитие на несколько поколений вперед,— уверен Евгений Федоров.— Они (нормальные люди.— "Деньги") думают, сколько детей у них будет, где они будут учиться, где они будут работать, есть ли у них точка опоры, благодаря которой они будут иметь надежный тыл, в том числе в чисто материальном плане". А для этого нужен новый вид собственности с "абсолютной степенью защиты в реальных условиях", чтобы никто ее отобрать не смог.
На семейную собственность, по замыслу разработчиков законопроекта, нельзя будет наложить никакого взыскания, даже если самого гражданина объявят банкротом. Эту собственность нельзя будет ни продать, ни подарить, ни использовать в качестве залога, ее можно только передать по наследству. При этом человек может продолжать пользоваться этой собственностью и даже сдавать ее в аренду. Обратная процедура — вывод имущества из разряда семейной собственности — также депутатами предусмотрена. Но процедура эта, по словам Евгения Федорова, будет сложной и займет года три: "Таким образом формируются условия долгосрочного семейного планирования".

Предполагается, что "нормальные люди" будут переводить в статус семейной собственности недвижимость, земельные участки, автомобили, ценные бумаги и даже авторские права. Одним словом, все, что душе угодно, из того, что подлежит госрегистрации.

Идея, на первый взгляд, очень заманчивая, если б не одно весьма неожиданное "но". Евгений Федоров предлагает наделять статусом неприкосновенности только то имущество, которое находится в собственности более десяти лет и не обременено никакими обязательствами. "Тем самым мы отсекаем даже малейшие нюансы, связанные с нечестным формированием этой собственности. Потому что за десять лет любая нечестная собственность либо проявляется, либо уже подпадает под абсолютную защиту сегодняшнего законодательства, когда сроки давности проходят",— объясняет депутат.

И хотя, по оценкам Kalinka Real Estate Consulting Group, в России только у 5% граждан есть более одной квартиры в собственности, депутаты из "Российского суверенитета" полагают, что закон все равно будет востребован широким кругом лиц. Одних только владельцев недвижимости в Болгарии среди россиян уже вроде как несколько сот тысяч. А кто едет в Болгарию? Самый что ни на есть средний класс. Так пусть он едет назад, на родину, и ничего не боится.

"Мы рассматриваем это как важнейшую основу уже национального российского развития, перекликающуюся с историческими принципами формирования российской семьи, российской собственности. У нас исторически всегда были сильные семьи",— напоминает депутат. Впрочем, "крепкие семьи" в России есть и сейчас. Большая их часть — с питерскими корнями. Другое дело, что это уже не средний класс, и российским родовым гнездам он предпочитает проверенный траст где-нибудь в Лихтенштейне.

По-моему, если уж возвращаться к истокам, то наряду с семейной собственностью надо вернуть еще и крепостное право. Чтобы все по-настоящему.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г