Главная
Новости
Коммерческие помещения в элитных новостройках возрастают в цене на 12-15%

Коммерческие помещения в элитных новостройках возрастают в цене на 12-15%

22 сентября 2014г

Читать 3 мин

142

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила о завершении продаж коммерческих площадей в ЖК Golden Mile private residences.

Помещения формата стрит-ритейл, расположенные в строящихся жилых комплексах высокопремиального класса, в большинстве случаев рассматриваются как объект для инвестиций и реализуются на начальном этапе строительства, подчеркивает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. «Такие приобретения, ввиду их высокой ликвидности, делают не только частные инвесторы с опытом, но и те клиенты, кто впервые рассматривает сектор коммерческой недвижимости как область сохранения капитала, - комментирует Екатерина Румянцева. - К моменту сдачи объекта коммерческие помещения, расположенные на первых этажах элитных новостроек, возрастают в цене на 12-15%».

Объем предложения коммерческих площадей в строящихся элитных ЖК

Район	Всего, кв. м	Вакантные площади, кв. м	Стоимость предложения, $ за кв. метр
Хамовники	2000	630	13 000 – 39 500
Арбат	2400	2330	12 000 – 17 000
Замоскворечье	5040	4540	11 000 – 18 000

Источник: Kalinka Group

В Golden Mile private residence, где Kalinka Group является эксклюзивным продавцом, для реализации предлагались четыре коммерческих объекта стоимостью $20 000 за квадратный метр. Комплекс расположен в самом сердце московской «Золотой мили» и соответствует высочайшим международным стандартам. Общая площадь проекта составляет порядка 8 тысяч квадратных метров, из них более тысячи квадратных метров на первом и втором этажах комплекса выделено под коммерческие помещения. Как отметила Наталья Блохина, директор департамента коммерческой недвижимости Kalinka Group, инвесторы намерены использовать их для арендного бизнеса со ставкой $2000-2500 за квадратный метр в год: в Golden Mile private residence будут размещены ресторан, салон красоты, отделение банка и бутик одежды.

«Тенденцию востребованности помещений стрит-ритейла в строящихся новостройках мы намерены проследить еще на одном объекте - роскошном жилом комплексе премиум-класса Palazzo по ул. Остоженка, 12, где в данное время объявлен старт продаж, - сообщает Наталья Блохина. - Но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что они не задержатся на рынке благодаря чрезвычайно удачной локации и вследствие ограниченности подобных предложений в историческом центре Москвы. На первом этаже Palazzo всего четыре помещения коммерческого назначения. Инвестор может их использовать с выгодой и для сдачи в аренду, и для размещения собственного бизнеса».

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г