Главная
Новости
Количество ипотечных сделок в новостройках бизнес-класса Москвы выросло за год почти вдвое

Количество ипотечных сделок в новостройках бизнес-класса Москвы выросло за год почти вдвое

29 января 2018г

Читать 1.5 мин

107

В 2017 году число ипотечных сделок на столичном первичном рынке жилья бизнес-класса, по данным Kalinka Group, выросло почти в два раза и достигло 4 тыс. С одной стороны, в целом увеличились продажи в сегменте. За год купили 11 тыс. квартир и апартаментов, что на 18% больше, чем 2016-м. С другой стороны – стала в 1,5 раза больше доля ипотечных покупателей. Если в 2016 году 24% сделок проходило с привлечением ипотеки, то в прошлом году – уже 36%.

Спрос на жилищные кредиты вырос на фоне снижения ставок, особенно заметно происходившего во втором полугодии 2017-го. Стоит отметить, что ипотечный драйвер рынка основан только на финансовой политике ЦБ и ведущих банков. Это не подкреплено реальными финансовыми возможностями покупателей. «Реальные доходы населения в последние годы стагнируют или снижаются», – отмечает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Если ставки по кредитам начнут расти, то и спрос на жилье начнет падать.

За прошлый год застройщики вывели на рынок 22 проекта бизнес-класса, в которых запроектировано свыше 8,5 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 635 тыс. кв. метров. Некоторые девелоперы перенесли старт продаж на начало 2018-го. В течение этого года могут выйти около 20 новых проектов бизнес-класса общей площадью свыше 3,5 млн «квадратов». Многие компании будут стремиться «запустить» свои объекты до июля, когда вступят в силу поправки к закону о долевом строительстве, усложняющие деятельность застройщиков.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г