Главная
Новости
Каждую пятую квартиру в элитных новостройках ЦАО покупают в ипотеку

Каждую пятую квартиру в элитных новостройках ЦАО покупают в ипотеку

4 февраля 2018г

Читать 1.5 мин

В прошлом году каждая пятая сделка на первичном элитном рынке центра Москвы, по данным Kalinka Group, прошла с использованием ипотеки. Доля ипотечных покупок поднялась сразу в 1,5 раза – с 14 до 21%. Рост связан с политикой Центробанка, направленной на снижение ставок по ипотеке.

Увеличилось и общее количество сделок в новостройках элит-класса. В 2017-м застройщики продали 680 квартир и апартаментов общей площадью примерно 80 тыс. кв. метров. Это на 10% больше, чем в 2016 году. Однако качественные показатели снизились. Средняя стоимость купленного жилья составила 69,2 млн рублей, что на 3% ниже, чем в 2016-м. Средняя площадь лота также уменьшилась на 3% и достигла почти 117 кв. метров.

Застройщики активно выводили новые проекты (всего их вышло 11), что повлияло на снижение средней цены кв. метра «элитки» на 2% до 718,6 тыс. рублей. В части уже реализуемых комплексов стоимость жилья за год не изменилась, в других – выросла до 11%, а в отдельных комплексах девелоперы предлагали скидки до 15-20%.

В этом году высокая конкуренция на элитном рынке продолжит давить на цены. Только в первом полугодии выйдет около 20 новых проектов. Столь резкий всплеск активности компаний спровоцирован поправками в закон о долевом строительстве, вступающими в силу с 1 июля и налагающими на застройщиков ряд существенных ограничений.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г