Главная
Новости
Каждая десятая элитная квартира под аренду в Москве выкупается жильцами

Каждая десятая элитная квартира под аренду в Москве выкупается жильцами

13 июня 2016г

Читать 1 мин

120

На рынке столичной аренды элитной недвижимости все чаще встречаются случаи покупки съемной квартиры арендаторами. Люди привыкают к дому, соседям и окружению. По данным Kalinka Group, каждое десятое дорогое жилье, которое снимается и одновременно продается, выкупается проживающими.

Период реализации может длиться полгода-год, поэтому собственники, которые не хотят простоя и лишних издержек, предлагают квартиры в аренду. С начало года число элитного жилья, сдаваемого в Москве и параллельно продающегося, выросло почти на треть. Стоимость аренды обычно начинается от 600 тыс. руб. Люди, которые могут позволить себе такие расходы, обычно состоятельные семьи, содержащие обслуживающий персонал – горничную, няню и т. д. Следовательно, амортизация помещений минимальна и не вызывает порчи собственности.

Однако, даже с учетом подобных вариантов, спрос на наем квартир высокого ценового сегмента все равно превышает предложение на 20-30%. Дефицит ведет к созданию конкуренции среди потенциальных арендаторов и возможному росту стоимость проживания в месяц на 10-15%, в случае борьбы и предложения более высокой цены. Более того, владельцы часто могут выбрать для себя арендатора в подходящем статусе – холостяка, пару или семьи с детьми.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г