Главная
Новости
Карантинные рекорды апреля. Прогнозы CEO Kalinka Group Екатерины Румянцевой.

Карантинные рекорды апреля. Прогнозы CEO Kalinka Group Екатерины Румянцевой.

18 мая 2020г

Читать 2 мин

234

Читать 2 мин

234

Сейчас, когда предложения уже в подавляющем большинстве разобраны, мы по-прежнему наблюдаем высочайший спрос на аренду домов в Подмосковье. Поэтому расширяем географию, мониторим не только традиционные Рублево-Успенское, Минское шоссе и Новую Ригу, но также находим интересные варианты на Киевском, Калужском, Дмитровском и Осташковском шоссе.

Растёт спрос на покупку загородных домов, и уже есть заявки в сверхвысоких бюджетах. Мы в мае закроем как минимум две крупные сделки на Рублёвке, там всё уже готово. Мы прогнозируем, что девелоперы должны наконец активизироваться, и ответом на галопирующий спрос станут новые посёлки — в том числе арендные. Это тренд, это насущная необходимость наших клиентов — и поскольку безопасность всегда была одним из главных критериев покупателей и арендаторов премиального жилья, то это осознанный ими выбор и это надолго.

Важно: начались полноценные дистанционные покупки. Пока мы пребывали в самоизоляции, вовсю шли онлайн-показы, и за апрель мы успели принять несколько задатков, причём один из них от покупателя из Красноярска, который, разумеется, всё это время никуда из дома не выезжал. Да, ещё непривычно, но постепенно клиенты адаптируются к новым условиям, понимая, что ограничения, полные или частичные, могут продлиться достаточно долго, а вопросы с недвижимостью требуют решения уже сейчас.

Ожидаем, что после окончания карантина начнётся бум покупок и на городском рынке жилья. СМИ уже пишут о грядущем revenge spending в связи с отложенным спросом на одежду и обувь — так вот я думаю, что в недвижимости будет всё то же самое. У нас в апреле состоялось много показов, но как я уже сказала, принимать решение, имея в своём распоряжении только видео, пускай и чрезвычайно подробное, могут пока далеко не все. Но многие находятся на низком старте и готовы к тому, чтобы финализировать сделки. Терпение клиентов близко к пределу, они хотят выезжать, смотреть, покупать.

За пределами Московского региона также представляют интерес рынки Сочи и Ялты, как по продаже домов и квартир, так и по аренде курортных объектов. Предложение там крайне ограничено, но мы верим в эти города, верим в развитие Крыма, который любим многими клиентами.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г