Главная
Новости
Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак, посвященный итогам 2012 года

Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак, посвященный итогам 2012 года

3 февраля 2013г

Читать 3 мин

204

Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак, посвященный итогам 2012 года и перспективам на 2013 год в сегменте элитной недвижимости. В мероприятии также приняли участие эксперты компаний «Реставрация Н», «Дон-Строй Инвест», «Галс-Девелопмент» и KR Properties.

Пресс-завтрак

«2012 год стал годом возрождения и открывает самые широкие перспективы для развития элитного рынка», - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. – Столичная администрация согласилась на «разморозку» центра города для нового жилищного строительства и озвучила планы по уплотнению застройки в пределах Садового Кольца. Помимо снятия запрета на новое строительство в центре, правительство Москвы предложило отдать под новое строительство 3,5 тыс. га промышленных территорий, где можно возвести от 35 млн. до 88 млн. кв. м недвижимости. Только в шаговой доступности от Кремля есть порядка 5,5 гектаров, где можно развивать новые проекты высококачественной недвижимости».

Очень высокую активность девелоперов в 2012 году и вывод большого количества новых проектов в 2013 году также подтвердили Ирина Постовалова, заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» и Андрей Патрушев, директор по маркетингу и PR KR Properties.

Пресс-завтрак

По данным департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group в 2012 году на рынок было выведено 9 новых проектов. Всего в конце декабря 2012 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было представлено 45 объектов - на 11 больше, чем в конце 2011 года. При этом зафиксирована очень высокая поглощаемость нового предложения – в каждой четвертой элитной новостройке остались единичные предложения квартир. Общий объем сделок по сравнению с концом 2011 года вырос на 30%, при этом средний бюджет покупки квартиры на первичном элитном рынке увеличился на 6% до $2,65 млн. С утверждением о высокой инвестиционной привлекательности и росте объема инвестиционных сделок в элитном сегменте в 2012 году согласился Леонид Капров, вице-президент, директор департамента жилой недвижимости «Галс-Девелопмент». Как уточнил Тимур Сухарев, коммерческий директор «Реставрации Н», наиболее высокий уровень инвестиционного спроса наблюдался на проекты, попавшие в тренд, - с привлечением дизайнеров с мировым именем, применением энергоэффективных технологий в строительстве и, в целом, с «западным» подход к реализации люксовой недвижимости.

«Ни о какой стагнации рынка дорогой недвижимости речи не идет, - продолжает Екатерина Румянцева. – Напротив, на сегодняшний день элитный сегмент имеет огромный потенциал. В 2013 году на рынок может выйти не менее 10 новых элитных проектов. Только наша компания готовится к реализации трех новых объектов на эксклюзивной основе. Один из них уже анонсирован – это Golden Mile private residence, второй новый проект расположен по адресу Арбат 24 – 26, информация по третьему проекту пока остается конфиденциальной».

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г