Как заработать на недвижимости в разных геолокациях

Ежегодная конференция для квалифицированных инвесторов НЬЮТОН состоялась 7 ноября в отеле Soluxe Hotel Moscow. Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem, выступила в качестве спикера сессии «Пульс рынка: инвестиции в недвижимость», где поделилась знаниями и опытом в сфере диверсификации инвестиционного портфеля.

Пульс рынка – это не просто название сессии, но и основной фокус Kalinka Ecosystem, которая помогает зарабатывать на инвестициях своим клиентам.

«Из-за роста ключевой ставки, инфляции, репатриации капиталов и других факторов вопрос сбережения средств стал больным для многих российских инвесторов, – рассказала Екатерина. - Тем не менее, элитная недвижимость меньше всего подвержена подобным стрессам и неугомонно продолжает расти. Для сравнения: 10 лет назад стоимость 1 кв.м. недвижимости класса deluxe стоила 500 тыс. рублей, а сегодня, по итогам 9 месяцев текущего года, составила уже 2,8 млн рублей. А это рост в 6 раз за 10 лет».

По итогам 2024 года рост спроса на элитном рынке может составить более 15%. Общее количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составит не менее 1,8 тыс., а суммарная выручка может более чем на 5% превысить рекордный показатель по итогам 2021 года.

По-прежнему интересным для инвесторов остается и рынок ОАЭ. Дубай живее всех живых и продолжает ставить рекорды: спрос на недвижимость в эмирате за 9 месяцев 2024 года вырос на 40% относительно аналогичного показателя прошлого года. Всего по итогам прошедших трех кварталов заключено 129,7 тыс. сделок, из них на первичном рынке - 76 тыс., что на 54% выше прошлого года, на вторичном - 53 тыс. (+24%).

В Абу-Даби ситуация несколько иная: здесь отмечается рост числа сделок со вторичным жильем - 2621 сделки (+8%) и сокращение объема сделок с первичным - 5054 (-32%), что связано с отсутствием нового предложения и вымыванием наиболее ликвидного предложения в конце 2023 - начале 2024  года.

В качестве примеров Екатерина Румянцева привела гостям конференции личные кейсы недвижимости в разных геолокациях, которые позволили получить высокий доход за короткие сроки. А узнать о новых актуальных предложениях посетители мероприятия смогли на стенде Kalinka Ecosystem.