Как выглядят элитные коттеджи, когда их владельцы полностью отдаются своим увлечениям
У большинства людей есть какие-то хобби. А представители элиты могут себе позволить оборудовать дом в соответствии увлечениями, даже довольно необычными. Так появляются хобби-хаусы. Портал «Элитное.РУ» вместе с агентствами недвижимости Penny Lane Realty, Kalinka Group и Welhome составили рейтинг самых интересных резиденции, ставших площадкой для реализации интересов владельцев.
1 место – Дом с шахматами и рыцарями
Первое место мы отдали дому в Шемякино. Во внутреннем дворе сделана необычная экспозиция – огромная шахматная доска с фигурами. Кроме того, владелец, увлеченный тематикой средневековья, собрал на галереях здания уникальную коллекцию рыцарей. На территории находится основной дом и охотничий домик, соединенные подземными галереями. Общая площадь строений – 5 тыс. кв. метров, участка – 45 соток. Цена составляет 3 млн долларов.
2 место – Средневековый дворец
Второе место занимает особняк в поселке Николино. Дом-дворец появился под влиянием увлеченности владельцев средневековым искусством Франции, Италии, Бельгии, Чехии, а также коллекционированием антикварных предметов, как европейского, так и восточного происхождения. Резиденция наполнена подлинными сокровищами XVII-XIX веков – мебель, картины, люстры, часы, скульптуры, вазы, ковры и гобелены прежде украшали замки европейской знати. Гордость дома – рояль французской фирмы Erard, конца XIX века. Отдельные помещения оформлены в восточном стиле, с использованием раритетных экземпляров жилой обстановки из Японии, Китая, Ирана и т. д. Площадь здания – 1,7 тыс. кв. метров, участка – 135 соток. Цена составляет 80 млн долларов.
3 место – Резиденция с ретро-автомобилями
На третьей строчке – дом в Барвихе. Собственник собрал в отдельном строении коллекцию ретро автомобилей. В гараже 10 мест под машины, еще 4 дополнительных находятся на гостевой парковке. Предусмотрен дом 1,3 тыс. кв. метров, гостевой дом, зимняя веранда с печью, SPA-комплекс с бассейном и турецкой баней, постройки для хранения снегоходов и лодок. Имеется отдельный спуск к реке и собственный лодочный причал. Резиденция на участке 185 соток продается за 45 млн долларов.
4 место – Ферма по разведению куропаток и куриц
Четвертое место у дома в Раздорах. Владелец разводит куриц, куропаток и другую дичь на территории своего участка и шутит, что это «самая дорогая ферма по разведению птицы». Также сделана теплица, в которой выращиваются помидоры, огурцы и прочие овощи. На участке в 110 соток, кроме мини-фермы и круглогодичных теплиц, расположен основной дом 1,76 тыс. кв. метров, здание приемов с большой сценой, профессиональной кухней и конференц-холлом, гараж на 6 авто, пруды с возможностью рыбалки. Цена дома – 100 млн долларов.
5 место – Космо-дом
Замыкает пятерку хобби-хаус в Рождественно. Внутренняя архитектура, дизайн жилых и общественных помещений придают его облику схожесть с космическим кораблем или жилищем из кинофильма о будущем. На футуристический космо-образ работает нестандартная геометрия стен и форма окон, колористическое решение внутреннего пространства и детали интерьера – зеркала и приборы освещения, будто бы стилизованные под иллюминаторы и звезды. Усиливают эффект шумопоглощающее покрытие полов, мягкое мерцание стен и некоторых предметов обстановки. Площадь здания составляет 1,1 тыс. кв. метров, участка – 15 соток.
Сегодня все эти дома выставлены на продажу и находятся в базах ведущих элитных агентств. Правда, продать элитные хобби-хаусы сложно. Надо, чтобы, во-первых, покупатель был также увлечен шахматами или разведением куропаток так же, как и продавец. А во-вторых, имел возможность потратить на свое хобби несколько миллионов долларов. Быстро найти такого человека не получится и элитные коттеджи, ставшие заложниками увлечений своих хозяев, могут продаваться годами.
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 10
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
