Как выглядят элитные коттеджи, когда их владельцы полностью отдаются своим увлечениям
У большинства людей есть какие-то хобби. А представители элиты могут себе позволить оборудовать дом в соответствии увлечениями, даже довольно необычными. Так появляются хобби-хаусы. Портал «Элитное.РУ» вместе с агентствами недвижимости Penny Lane Realty, Kalinka Group и Welhome составили рейтинг самых интересных резиденции, ставших площадкой для реализации интересов владельцев.
1 место – Дом с шахматами и рыцарями
Первое место мы отдали дому в Шемякино. Во внутреннем дворе сделана необычная экспозиция – огромная шахматная доска с фигурами. Кроме того, владелец, увлеченный тематикой средневековья, собрал на галереях здания уникальную коллекцию рыцарей. На территории находится основной дом и охотничий домик, соединенные подземными галереями. Общая площадь строений – 5 тыс. кв. метров, участка – 45 соток. Цена составляет 3 млн долларов.
2 место – Средневековый дворец
Второе место занимает особняк в поселке Николино. Дом-дворец появился под влиянием увлеченности владельцев средневековым искусством Франции, Италии, Бельгии, Чехии, а также коллекционированием антикварных предметов, как европейского, так и восточного происхождения. Резиденция наполнена подлинными сокровищами XVII-XIX веков – мебель, картины, люстры, часы, скульптуры, вазы, ковры и гобелены прежде украшали замки европейской знати. Гордость дома – рояль французской фирмы Erard, конца XIX века. Отдельные помещения оформлены в восточном стиле, с использованием раритетных экземпляров жилой обстановки из Японии, Китая, Ирана и т. д. Площадь здания – 1,7 тыс. кв. метров, участка – 135 соток. Цена составляет 80 млн долларов.
3 место – Резиденция с ретро-автомобилями
На третьей строчке – дом в Барвихе. Собственник собрал в отдельном строении коллекцию ретро автомобилей. В гараже 10 мест под машины, еще 4 дополнительных находятся на гостевой парковке. Предусмотрен дом 1,3 тыс. кв. метров, гостевой дом, зимняя веранда с печью, SPA-комплекс с бассейном и турецкой баней, постройки для хранения снегоходов и лодок. Имеется отдельный спуск к реке и собственный лодочный причал. Резиденция на участке 185 соток продается за 45 млн долларов.
4 место – Ферма по разведению куропаток и куриц
Четвертое место у дома в Раздорах. Владелец разводит куриц, куропаток и другую дичь на территории своего участка и шутит, что это «самая дорогая ферма по разведению птицы». Также сделана теплица, в которой выращиваются помидоры, огурцы и прочие овощи. На участке в 110 соток, кроме мини-фермы и круглогодичных теплиц, расположен основной дом 1,76 тыс. кв. метров, здание приемов с большой сценой, профессиональной кухней и конференц-холлом, гараж на 6 авто, пруды с возможностью рыбалки. Цена дома – 100 млн долларов.
5 место – Космо-дом
Замыкает пятерку хобби-хаус в Рождественно. Внутренняя архитектура, дизайн жилых и общественных помещений придают его облику схожесть с космическим кораблем или жилищем из кинофильма о будущем. На футуристический космо-образ работает нестандартная геометрия стен и форма окон, колористическое решение внутреннего пространства и детали интерьера – зеркала и приборы освещения, будто бы стилизованные под иллюминаторы и звезды. Усиливают эффект шумопоглощающее покрытие полов, мягкое мерцание стен и некоторых предметов обстановки. Площадь здания составляет 1,1 тыс. кв. метров, участка – 15 соток.
Сегодня все эти дома выставлены на продажу и находятся в базах ведущих элитных агентств. Правда, продать элитные хобби-хаусы сложно. Надо, чтобы, во-первых, покупатель был также увлечен шахматами или разведением куропаток так же, как и продавец. А во-вторых, имел возможность потратить на свое хобби несколько миллионов долларов. Быстро найти такого человека не получится и элитные коттеджи, ставшие заложниками увлечений своих хозяев, могут продаваться годами.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 9
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 6
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 27
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 54
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 60
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.