Ипотечные кредиты в Москве подорожали до 14-18% годовых
Ведомости. Недвижимость. Жилой фонд
В начале сентября в Москве (старой) было выставлено на продажу в общей сложности менее 9000 квартир в новостройках. А, например, в Балашихе (по площади в 28 раз меньше Москвы) — около 3300
Подмосковье продолжает застраиваться опережающими темпами. За первое полугодие 2014 г. в области было введено более 3 млн кв. м жилья, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Герман Елянюшкин, зампред правительства МО, на конференции «Ведомостей» на «Строительной неделе Подмосковья» охарактеризовал активность девелоперов так: «Азартно строят». В Москве показатели скромнее: за январь — июнь было сдано чуть более 1,5 млн кв. м (плюс 20% к аналогичному показателю 2013 г., с учетом присоединенных территорий).
о если в Подмосковье строится в основном эконом-класс (по словам опрошенных «Ведомостями» экспертов, он в основном и пользуется спросом), то в Москве — жилье подороже, в том числе люксовое. Продажи последнего, как уверяют риэлторы, не просели в столице даже летом, в традиционный «не сезон». Но на элитном рынке Москвы наблюдается затоваривание, отмечают аналитики Knight Frank: «Летом открытые продажи велись в 45 комплексах, предлагалось 1450 лотов общей площадью 230 000 кв. м, а спрос находился на том же уровне, что и год назад». В первом полугодии, по их данным, было продано немногим более 240 квартир и апартаментов на общую сумму примерно $0,5 млрд. Брокеры Kalinka Group надеются, что спрос будут подпитывать чиновники и представители госструктур: в первом полугодии их доля в числе покупателей дорогого жилья составила 31% (плюс 6% с начала года). «Чиновники стали покупать столичную недвижимость в 2,5 раза больше, чем в первом полугодии 2013 г.», — отметили в компании.
«Летом [на элитном рынке] наблюдалось некоторое увеличение интереса к инвестиционным сделкам, — делятся в компании “Магистрат”. — Но в основном интересовались небольшими (менее 100 кв. м) высококлассными лотами». «Инвесторы вкладывают деньги на начальном этапе строительства», — подчеркивает Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. Эту тенденцию — предпочтение квартир в элитных новостройках жилью на вторичном рынке — брокеры наблюдают с конца прошлого года. Объяснение «доверия к застройщикам» простое: дома «на котловане» в среднем предлагаются в 2 раза дешевле, чем готовые. Наиболее популярные бюджеты укладываются в диапазон от $1,3 млн до $2,5 млн, отчитались в IntermarkSavills. Усредненная цена 1 кв. м премиум-класса на начало сентября, по их данным, составила $19 200.
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 10
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 7
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 28
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 29
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 26
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 53
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 53
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 55
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 56
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 61
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.