Главная
Новости
Ипотечные кредиты в Москве подорожали до 14-18% годовых

Ипотечные кредиты в Москве подорожали до 14-18% годовых

16 сентября 2014г

Читать 1.5 мин

102

В начале сентября в Москве (старой) было выставлено на продажу в общей сложности менее 9000 квартир в новостройках. А, например, в Балашихе (по площади в 28 раз меньше Москвы) — около 3300

Подмосковье продолжает застраиваться опережающими темпами. За первое полугодие 2014 г. в области было введено более 3 млн кв. м жилья, что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Герман Елянюшкин, зампред правительства МО, на конференции «Ведомостей» на «Строительной неделе Подмосковья» охарактеризовал активность девелоперов так: «Азартно строят». В Москве показатели скромнее: за январь — июнь было сдано чуть более 1,5 млн кв. м (плюс 20% к аналогичному показателю 2013 г., с учетом присоединенных территорий).

о если в Подмосковье строится в основном эконом-класс (по словам опрошенных «Ведомостями» экспертов, он в основном и пользуется спросом), то в Москве — жилье подороже, в том числе люксовое. Продажи последнего, как уверяют риэлторы, не просели в столице даже летом, в традиционный «не сезон». Но на элитном рынке Москвы наблюдается затоваривание, отмечают аналитики Knight Frank: «Летом открытые продажи велись в 45 комплексах, предлагалось 1450 лотов общей площадью 230 000 кв. м, а спрос находился на том же уровне, что и год назад». В первом полугодии, по их данным, было продано немногим более 240 квартир и апартаментов на общую сумму примерно $0,5 млрд. Брокеры Kalinka Group надеются, что спрос будут подпитывать чиновники и представители госструктур: в первом полугодии их доля в числе покупателей дорогого жилья составила 31% (плюс 6% с начала года). «Чиновники стали покупать столичную недвижимость в 2,5 раза больше, чем в первом полугодии 2013 г.», — отметили в компании.

«Летом [на элитном рынке] наблюдалось некоторое увеличение интереса к инвестиционным сделкам, — делятся в компании “Магистрат”. — Но в основном интересовались небольшими (менее 100 кв. м) высококлассными лотами». «Инвесторы вкладывают деньги на начальном этапе строительства», — подчеркивает Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. Эту тенденцию — предпочтение квартир в элитных новостройках жилью на вторичном рынке — брокеры наблюдают с конца прошлого года. Объяснение «доверия к застройщикам» простое: дома «на котловане» в среднем предлагаются в 2 раза дешевле, чем готовые. Наиболее популярные бюджеты укладываются в диапазон от $1,3 млн до $2,5 млн, отчитались в IntermarkSavills. Усредненная цена 1 кв. м премиум-класса на начало сентября, по их данным, составила $19 200.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г