Инвестиции в бокале

2 ноября 2018г

Читать 2 мин

297

Порядка 12% всех запросов, которые пришли в компанию, по зарубежной недвижимости в октябре пришлась на дома с виноградниками. Что это – дань моде или расчет на серьезный бизнес? – разбираемся с консультантами Kalinka Group.

Виноградники в Италии и Франции, выставленные на продажу для клиентов Kalinka Group, пользуются стабильной популярностью, Ультрахайнеты (люди, обладающие суммой для инвестиций от $30 млн.) готовы вкладывать в этот растущий бизнес. Взоры российских покупателей обращены прежде всего на Италию (Тоскана), Францию (Шампань, Прованс), Испанию; в меньшей степени Португалию и Швейцарию. «Высокий спрос на Италию и Францию объясняется тем, что это самые известные в мире производители и экспортеры вина. Швейцария и Португалия представляют интерес главным образом с точки зрения инвестиций в недвижимость и лишь во вторую очередь как винодельческие регионы», – говорит Екатерина Румянцева. Стоимость виноградника, по словам эксперта, зависит от множества факторов: от класса особняка и популярности винодельческого хозяйства, вместе с которым он продается, от региона, сорта винограда, площади плантации. В среднем, по подсчетам Kalinka Group, цены на престижные виноградники колеблются от 1 до 7–8 млн евро, хотя во Франции они могут доходить до 20 млн евро, если на участке расположен, например, старинный замок. Не только Франция, но и Италия сегодня всерьез задумалась о привлечении зарубежных инвесторов. Эти страны наперебой предлагают целый ряд привлекательных объектов, которые вкупе с налоговыми и прочими льготами могут привлечь внимание российских ультрахайнетов.

Так, в случае с недавно вышедшим на продажу объектом компании, расположенном недалеко от Французского городка Carces стоимость лота достигает 5 млн. евро не только благодаря удачному расположению объекта в живописной долине реки Argens, но и с учетом находящегося на территории комплекса зданий (2 из которых относятся к старинным постройкам, датированным 17 веком). Площадь виноградника составляет около 5Га. Кроме обладания лозой и объектами культурного наследия, инвестор может претендовать на налоговые льготы (а это вполне существенная сумма, при условии, что налог на богатство во многих Европейских странах составляет около 75%. В случае с земельным участком под виноградник, владелец от данного налога освобождается полностью), получение ВНЖ и, как следствие, паспорта Евросоюза.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г