Назад

Интервью Юлии Грошевой для Business FM

Что привлекает в Рублевке современных покупателей.

Что привлекает в Рублевке современных покупателей кроме исторически сложившегося мнения, что ничего элитнее быть не может? Есть ли объективные причины выбора?

Да,  действительно это так, ничего элитнее на сегодняшний день так и не создано.  Кроме этого аргумента, есть ряд объективных причин, по которым покупатель делает выбор в пользу покупки дома именно на Рублёво-Успенском шоссе. Ключевой фактор в этом выборе зависит от того, кто этот покупатель.

- если вы хотите комфортно и безопасно жить в живописном, экологически благополучном месте и при этом иметь в распоряжении качественную инфраструктуру, то для него купить дом на Рублёво-Успенском шоссе – самый правильный выбор. Красивейший ландшафт этого места полностью соответствует понятию загородной жизни. Хвойный лес Барвихи, Жуковки, Николиной Горы, Москва-река помогают полностью отключиться от городской суеты и почувствовать живительную энергию природы. Здесь отсутствует промышленное строительство, транзитное движение грузового автотранспорта. Благодаря тому, что шоссе является правительственной трассой, оно всегда хорошо освещено, имеет превосходное дорожное покрытие и охраняется силами ФСО. Инфраструктура  Рублёво-Успенского шоссе - самая развитая и удобная в Подмосковье. Это школы, выпускники которых уверенно поступают в лучшие столичные и зарубежные вузы. Медицинские центры, уровень услуг в которых вполне позволяет доверить своё здоровье их специалистам. Магазины, в которых, по словам самих жителей, можно кое-что выбрать. Рестораны с изысканной кухней, стильными интерьерами и качественной живой музыкой. Спортивные центры, предоставляющие неограниченные возможности для занятий любыми видами спорта вплоть до бега со штангой по воде. Наличие всех этих объектов инфраструктуры позволяет почувствовать максимальное удобство проживания не только внутри дома, но и за его пределами и исключает необходимость постоянных поездок в город за покупками или для того, чтобы воспользоваться теми или иными услугами.

-  если вы бизнесмен, то покупка дома на Рублёво-Успенсокм шоссе для вас интересна прежде всего с точки зрения удобства общения с вашими деловыми партнёрами. Вы можете легко и быстро организовать любую встречу, при желании можете пригласить их в свою загородную резиденцию, и её наличие в правильном месте подтвердит ваш статус успешного человека. Кроме того, приобретая дом на Рублёво-Успенском шоссе, вы получаете в собственность ликвидный актив, спрос на который всегда был, есть и будет. А в силу того, что земельный ресурс ограничен, а город постепенно выходит за пределы МКАД и, возможно, в обозримом будущем законодательно сольётся с Московской областью,  стоимость такого актива, несомненно, будет расти, т.е. экономическая выгода от его приобретения очевидна. В кризис цены на недвижимость на Рублёво-Успенском шоссе снизились меньше, чем на других направлениях, и сейчас быстрее возвращаются к докризисному уровню.

- если вы достигли определённого социального статуса, то приобретение дома на Рублёво-Успенском шоссе – это уже имиджевая  вещь, обладание которой считается одним из показателей деловой надежности, солидности и финансового благополучия. Это очередной вклад в укрепление вашей деловой репутации.

- если вы хотите видеть свой дом в посёлке с высокой степенью благоустройства и с неординарной архитектурной концепцией, то вам снова стоит обратить внимание на Рублёво-Успенское шоссе. Такие посёлки как Санаторий Барвиха, Ландшафт, Сосновый бор, Никогорский, Николино представляют собой жилые комплексы нового поколения. При создании этих посёлков использовалась современная инженерия,  высокотехнологичные материалы. В них сделаны широкие дороги, роскошные прогулочные территории. Эти посёлки актуальны с архитектурной точки зрения, т. к. при их строительстве активно привлекались ведущие российские и зарубежные архитекторы и ландшафтные специалисты. Здесь уделили особое внимание вопросам безопасности. На сегодняшний день эти посёлки являются эталоном загородного стиля жизни. Подтверждением актуальности и успешности этих проектов является фактическое отсутствие в них вторичных предложений. И даже значительная удаленность такого посёлка как Николино,  не снижает его популярности у покупателей.

 

Kalinka Realty                                                                       
Недвижимость для Счастья

Читайте также

Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть

Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть

На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.

  • 8
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года

Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года

Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.

  • 8
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды

Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды

Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.

По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.

  • 10
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %

Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %

По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.

Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).

  • 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок

Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок

Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.

  • 14
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%

Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%

Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.

  • 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка

Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка

По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».

  • 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы

ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы

Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.

  • 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

  • 37
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.

 

  • 43