Главная
Новости
Империал Люкс. Элитное жилье в Москве может подорожать на 50%

Империал Люкс. Элитное жилье в Москве может подорожать на 50%

28 августа 2013г

Читать 1.5 мин

129

Цены на первичном рынке элитного жилища в Москве могут вырасти на 30-50% из-за поправок в закон «Основы жилищной политики городка Москвы».

Об этом поведала председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева. Поправки, о которых речь идет, разрешают властям брать долю городка в инвестконтрактах квартирами с целью их предстоящей реализации на торгах.

На данный момент в элитном секторе определенная инвестконтрактом толика Москвы выкупается самим девелопером на исходной стадии реализации договора по согласованной с властями стоимости, или делается взаимозачет толики городка за счет расселения застройщиком квартир в ветхих и аварийных домах.

Если же девелопер не сумеет купить долю городка, то протокол подготовительного рассредотачивания квартир для обоюдных расчетов с городом можно будет оформить лишь на момент закрытия инвестконтракта, другими словами на завершающем шаге строительства объекта, объяснила Румянцева. Это, по ее словам, будет обозначать, что застройщик не сумеет реализовывать квартиры на стадии строительства, что приведет к очень неблагоприятным последствиям для всех участников рынка.

Не считая того, эксперт отметила, что в таком случае девелопер растеряет и контроль над продажей квартир в доме, что помешает ему создать стройную и логичную концепцию проекта.

«Ни для кого не тайна, что при помощи разных аукционных методик можно сделать нескончаемое поле для коррупции - в этом случае это может стать очень комфортным инвентарем для передачи городских квартир в элитных домах необходимым людям. В итоге городской бюджет не получит средств, очередники - нового жилья», - цитирует РИА «Новости» слова Румянцевой

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г