Генеральный директор Kalinka Realty Екатерина Румянцева делится впечатлениями о посещении 8 декабря Первого московского урбанистического форума.
По мнению г-жи Румянцевой, нынешняя городская власть адекватна, вменяема и стремится к переменам. Нынешняя Москва сняла маску высокомерия.
Побывала на Первом Московском урбанистическом форуме. Честно говоря, мероприятие меня поразило. Все оказалось сделано на неожиданно высоком уровне. Собралось очень много профессионалов, и разговор, который здесь происходил – серьезный настолько, что даже в перерывах продолжалась дискуссия, - люди не хотели расходиться.
Форум нам подарил надежду. Из того, что услышала о самом форуме от кого-то из его участников, запомнилась реплика: «Москва сняла маску высокомерия». Все шокированы открытостью представителей власти, желанием менять город к лучшему. Все в восторге, сидят и слушают с открытым ртом. На фоне всего того, что сегодня происходит в Москве, открытость властей кажется просто фантастической.
Говорилось о столичных проблемах без какого бы то ни было высокомерия и бахвальства. Собянин в качестве примера инновационного города называл Сингапур, до которого по развитию технологий Москве далеко. Но ситуацию в нашем городе необходимо исправлять, учитывая все имеющиеся возможности – ведь в столице сосредоточено 30% российских научных учреждений.
Вспоминали ряд городов, которые за счет грамотной и последовательной градостроительной политики быстро сменили имидж с негативного на позитивный – по этому пути пошли Мельбурн и Копенгаген.
Понравился глава департамента культуры Москвы Сергей Капков. С архитектором Юрием Григоряном он разговаривал на одном языке. Власть, оказывается, может быть очень продвинутой. Это обнадеживает.
Как полагают эксперты, по ряду параметров Москва еще не пропащая. Но спасать ее над именно сейчас, потому что завтра уже будет поздно. К примеру, зеленых зон в Москве осталось порядка 50% от общей площади города. В советское время этот показатель составлял 75%. Ухудшение значительное, но не критичное. Если резко остановиться, не застраивать более бездумно зеленые зоны, более-менее стабильное положение можно сохранить, и дышать будем воздухом, а не чистыми выхлопами. Но дальше сдавать позиции уже нельзя.
Герман Греф очень точно заметил, что у Москвы нет идеологии развития, да и просто проблемы с самопрезентацией. Во всем мире города развиваются в соответствии с мастерпланами, а мы по-прежнему оперируем понятием «генплан». Мастерплан, можно сказать, мыслит категориями «бренд», «позиционирование», «имидж», «среда», а генплан говорит все больше о районах и квадратных метрах.
В самом деле, какой у нынешней Москвы бренд? Нет его. А вместо - только сомнительная слава крайне неблагоприятного для проживания города.
Я увидела на форуме, что нынешняя московская власть все существующие проблемы очень хорошо понимает. И готова к переменам. Это очень и очень неплохо.
Kalinka Realty
Недвижимость для Счастья!
Читайте также
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 7
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 7
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 9
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 10
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 13
Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%
Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.
- 39
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка
По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».
- 39
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы
Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.
- 40
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.
- 36
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников
Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.
- 43
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
