Назад

FromMillion.ru:Душевный Дом: Наполнен искусством, и сам – произведение искусства

Интервью Полины Меделяновской порталу FromMillion.ru

FromMillion.ru

Душевный Дом: Наполнен искусством, и сам – произведение искусства

Полина Меделяновская, Kalinka Group

Директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka Group. Окончила Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ), кандидат наук.

Обладает десятилетним опытом работы в области недвижимости. До прихода в Компанию работала в «Кирсанова Риэлти» и «Noble Gibbons». Обладает практическими знаниями рынка высококлассной недвижимости, которые были приобретены в процессе работы брокером.  Есть большой опыт взаимодействия с ведущими российскими и западными девелоперскими, строительными компаниями, архитектурными бюро и проектировщиками в процессе разработки концепций крупных жилых и многофункциональных комплексов в Москве и регионах России.

Идеальный Дом – это место, где хорошо Душе, это место, куда хочется возвращаться. Продолжая серию душевных интервью с ведущими профессионалами рынка, FromMillion.ru беседует с Полиной Меделяновской, директором по работе с ключевыми клиентами Kalinka Group.  Даже отвечая на личные вопросы, она всегда помнит о клиенте и думает о его вкусах и потребностях…

— Когда Вам говорят «дом детства»  – что Вы вспоминаете? Дом родителей или, может быть, бабушки и дедушки? Почему? Что было такого примечательного в том доме? Что Вам нравилось больше всего?

— Вспоминается дачный дом деда в Крекшино – там всегда царила особенная, тёплая атмосфера. У дедушки было пятеро сыновей, и особенно мне нравилось, когда вся большая семья из трёх поколений собиралась вместе. Вспоминаются прогулки на природе, в прекрасном лесу, который окружал дом, особенный запах осеннего яблоневого сада.

—  Сейчас жизнь людей совершенно поменялась, поменялось и представление о роскоши в доме… Что такого «роскошного» Вы можете вспомнить в прошлом, что тогда казалось действительно ценным?

— Уют, тепло камина, старые фотографии, возможность вспоминать – это дорого каждому, потому что вещи являются отражением времени, значимых для человека событий. Вечера в семейном кругу, покой и умиротворение от того, что все дома, – то, без чего невозможно представить Дом. В современном динамичном мире, который кружит нас в водовороте дел и забот, это – настоящая роскошь!

В моей семье ценят и любят искусство. Родители буквально с рождения начали приобщать меня к прекрасному. Уже в возрасте трёх лет я вместе с ними посещала Пушкинский музей, и его шедевры, несомненно, повлияли на формирование моей личности. Предметы искусства, картины всегда были для меня роскошью, – не только материальной, а именно духовной, таковыми они остаются и сейчас.

—  Сегодня многие россияне могут себе позволить очень дорогие дома и отделку. Но ведь дело не в стоимости штукатурки – расскажите, что для Вас остается неизменно важным в доме, чтобы он был Домом?

— Я люблю всё визуально красивое, и при этом являюсь очень практичным человеком. Эти черты оказывают значительное влияние на мои предпочтения. Люблю, когда мебель, аксессуары подобраны с безупречным вкусом и дополняют общую атмосферу, которая создана в Доме.  Мне очень важно иметь личное пространство, и я уважаю стремление других людей к этому.  Раньше мне нравился минимализм в интерьере, сейчас уделяю больше внимания деталям, ведь это – такие маленькие штрихи, которые создают уют и уникальный «характер» дома.

Для меня важно, чтобы дом дышал свободой. Современные квартиры позволяют иметь излишества в площадях, высокие потолки, огромные окна. В таком помещении я ощущаю себя комфортно, привольно. В идеальном доме должно быть тихо, чтобы можно было полноценно восстановиться в минуты усталости.

—   Какие нематериальные ценности современной элитной недвижимости Вы можете назвать? Что может говорить о «душевности» проекта, о его уютности?

—  Есть архитектурные проекты, которые очень целостны и гармоничны с точки зрения эстетики, - настоящие произведения искусства!
Для меня важен вид из окна. Кто-то предпочитает, чтобы за его окном кипела жизнь, двигались машины и люди бежали в свои офисы. Это дарит заряд бодрости, ощущение причастности к происходящему и рабочий настрой. Кому-то нравится любоваться памятниками архитектуры и культовыми сооружениями. Мне приятно видеть из окна умиротворяющий пейзаж. Когда ты находишься круглосуточно в центре событий, тебе важно знать, что стоит только приехать домой, чтобы восполнить свои душевные силы. Конечно, ты смотришь в окно один раз в день, и, может быть, один раз вечером. Но если твой взгляд хотя бы на две минуты останавливается на зелени или крохотной церквушке, на речке или парке, – это даёт силы, заряжает позитивом, дарит душевное равновесие.

Поэтому для элитных жилых комплексов, расположенных в городе, столь важен интересный ландшафтный дизайн придомовой территории, благоустроенные и зелёные внутренние дворы.

—  Рояль, коллекция живописи, внутренний дворик с зимним садом – это были атрибуты лучших домов дореволюционной эпохи. Что сегодня остается самым важным в русском доме?

— Мне кажется, что какими бы передовыми не были предпочтения покупателя недвижимости сегодня, есть то, что актуально и востребовано всегда. Как и раньше, русским людям важны книги. Они по-прежнему много читают, и библиотека, которая исконно считалась атрибутом богатого дома, и сегодня не утрачивает своего высокого статуса и значения.  По-прежнему мы, русские, любим принимать гостей. Это наша ментальность, которая отражается на образе жизни: просторные гостиные, большой стол, отдельные комнаты для гостей в современных элитных квартирах иллюстрируют русское гостеприимство.

Для русских людей очень важны высокие потолки, – даже больше, чем для представителей других народностей. Многие хотят видеть в доме просторную и роскошную входную группу. Это желание иметь больше «воздуха» в своём жилище очень созвучно представлению о русских, как о людях широкой души.  

Мы с коллегами неоднократно замечали, что в непростые, кризисные времена предпочтения клиентов от самых прогрессивных архитектурных и интерьерных решений смещаются в сторону классических стилей. На мой взгляд, это тоже указывает на верность старым русским традициям.  

—  Если бы Вам пришлось отвечать на вопрос ребенка «Как построить хороший дом», что бы Вы ответили?

— Как человек, погружённый в свою любимую профессию, я ответила бы, что самое главное – тот сосуд, который ты наполняешь. Должно быть много воздуха и света, должны преобладать светлые тона.  Чтобы тебе было хорошо в доме, ты должен представить, ощутить себя в нём. Как тебе будет удобно жить, перемещаться? Что даст тебе ощущение тепла? Какие вещи будут нравиться тебе и дарить гармонию?  Если перевести это на язык взрослого, то важна планировка, удобная логистика, психологическая стабильность, «погода в доме», уверенность в будущем.

Читайте также

Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%

Бизнес-класс Москвы завершил полугодие ростом на 10%

Аналитики Экосистемы Kalinka подвели итоги первого полугодия 2026 года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса столицы. Несмотря на макроэкономические вызовы и ужесточение условий ипотечного кредитования, сегмент демонстрирует устойчивость: спрос растет двузначными темпами, а цены продолжают корректироваться вверх на фоне дефицита качественного предложения.

  • 27
Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка

Спрос на премиальные новостройки рядом с «Москва-Сити» вырос вопреки снижению рынка

По итогам первой половины 2026-го в районе «Москва-Сити» было заключено 225 сделок с элитной жилой недвижимостью — это на 5% больше, чем годом ранее. При этом в целом по премиальному рынку покупательская активность за этот же период сократилась на 35%. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в локации достигла 1,25 млн руб., увеличившись на 15%. К таким выводам пришли аналитики экосистемы Kalinka и застройщика «Страна».

  • 27
ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы

ТОП самых дорогих апартаментов на элитном рынке Москвы

Аналитики Экосистемы Kalinka составили рейтинг самых дорогих апартаментов столицы по состоянию на II квартал 2026 года. В топ вошли объекты как на первичном, так и на вторичном рынках элитной недвижимости. Абсолютным лидером по стоимости квадратного метра стал клубный дом Carré Blanc на Пречистенской набережной.

  • 30
За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами ЦАО предложение представлено в 36-ти жилых комплексах. Общий объем предложения на рынке премиальных новостроек за пределами ЦАО достиг 1311 квартир и апартаментов. За год наблюдался рост показателя на 16%. За год объем предложения недвижимости премиум-класса увеличился на 11% и составил 147 тыс. кв. м.

  • 26
В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

В «Клубном городе на реке Примавера» появится зелёный лабиринт из кустарников

Современные девелоперы все чаще переосмысляют подход к благоустройству дворовых пространств, превращая их из мест для кратковременного отдыха в полноценные зоны восстановления сил и работы на свежем воздухе. Одним из ярких примеров этой тенденции становится возвращение в проекты жилых кварталов зелёных лабиринтов — архитектурного элемента, популярного ещё в Европе XV века.

 

  • 32
ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

  • 49
Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

 

  • 38
Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей).  Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

  • 40
Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей).  Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

 

  • 44
Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

  • 66