Элитное.ру: Десять самых популярных лофт-проектов Москвы

Сегодня на первичном рынке столицы больше 20 комплексов с лофт-апартаментами. Мы выбрали проекты, самые востребованные у покупателей

Элитное.ру

Несмотря на законодательные ограничения, девелоперы строят, завершают и выводят на рынок проекты с апартаментами, среди которых главные гвозди сезона – лофты. По данным портала Элитное.РУ, в Москве сейчас насчитывается больше 20 комплексов с апартаментами в стиле «лофт», продажи в которых находятся в активной стадии. Мы выбрали среди них десять самых востребованных у покупателей.

«Рассвет LOFT*STUDIO», Столярный переулок, 3/34. Метро «Краснопресненская»

лубный комплекс «Рассвет LOFT*STUDIO» находится в районе Красной Пресни, на месте мебельной фабрики «Мюръ и Мерилиз». После завершения редевелопмента в комплексе разместятся 75 двухуровневых апартаментов площадью от 98 до 180 кв. метров и высотой потолков до 6,5 метров. В проекте представлено три вида лофтов – с отдельным входом и небольшим палисадом на первом этаже, лофты-мансарды с террасой, двухуровневые лофты с отсутствующими потолочными перекрытиями – так называемым «вторым светом». Застройщик – компания KR Properties – планирует завершить работы в I квартале 2016 года. В настоящий момент к продаже предлагаются 30 лофтов по цене от 255 тыс. рублей за кв. метр. Например, стометровый двухуровневый лофт обойдётся покупателю в 25,8 млн рублей.

Элитный жилой квартал WineHouse, Садовническая улица, владение 57. Метро «Таганская»

Квартал класса люкс WineHouse строится в Замоскворечье, на территории бывшего завода шампанских вин «Корнет». Он включает в себя ряд фешенебельных домов и одно историческое здание. В современных домах будут расположены 164 квартиры площадью от 60 до 250 кв. метров и несколько апартаментов. Лофты – 41 объект – разместятся на втором, третьем и четвёртом этажах в реставрируемом здании завода, построенном еще в XIX веке. Площадь лофтов – от 50 до 160 кв. метров, высота потолков от 3,6 до 7,2 метров. Первый этаж дома займут коммерческие помещения. Стоимость кв. метра в проекте WineHouse начинается от 400 тыс. рублей. Застройщик – компания Галс-Девелопмент – планирует сдать объект в III квартале 2016 года.

Лофт-апартаменты Кадашевские палаты, Кадашевский переулок, 7-9. «Метро Третьяковская»

Здание «Кадашевских палат», каким мы его знаем сегодня, было построено в 1905 году архитектором Адольфом Эрихсоном. Основу тогдашнего проекта составил комплекс кирпичных зданий XVIII века, где в то время находился монетный двор. Ещё веком ранее здесь располагался хамовный двор, который снабжал льняными тканями членов царской семьи. В наше время здание стало жилым – здесь разместились лофт-апартаменты премиум-класса.

В результате редевелопмента, проведённого компанией KR Properties, здание получило новую техническую начинку. Сейчас в составе «Кадашевских палат» находятся 25 одно-, двух- и трёхуровневых апартаментов площадью от 110 до 250 кв. метров, девять из них – мансарды. Объект полностью готов. На сегодняшний момент к продаже предлагается шесть апартаментов площадью от 148 кв. метров. Цена кв. метра в «Кадашевских палатах» начинается от 340 тыс. рублей.

The Loft Club, Духовской переулок, 17. Метро «Тульская»

Комплекс апартаментов The Loft Club расположился на территории бывшего кожевенного завода, построенного в 1869 году. В 2012 году девелопер – NAI Becar Apartments – начал глобальную реконструкцию здания и ввёл его в эксплуатацию в 2013 году. Результатом стало создание современного административного и жилого комплекса, куда вошли 80 лофтов свободного назначения площадью от 26 до 2 тыс. кв. метров, большими окнами и потолками до 5 метров и террасами. Часть помещений уже отделана – к разработке стиля NAI Becar Apartments подключил английских архитекторов. Покупатель может выбрать один из трех стилей – Soho, Chelsea и Mayfair или заказать разработку индивидуального интерьера «под ключ». Свой дизайн английские специалисты придумали также для офисов и шоу-румов. На сегодняшний день в проекте The Loft Club реализовано 43 лофта, на продажу выставлены 25 жилых апартаментов площадью от 26 до 380 кв. метров и 12 коммерческих лофтов площадью от 100 кв. метров. Стоимость кв. метра в апартаментах The Loft Club варьируется от 139 до 247 тыс. рублей. Аренда коммерческих площадей обойдется в 20 тыс. рублей за кв. метр в год.

Комплекс апартаментов Loft Garden, 2-я Рыбинская улица, дом 13. Метро 

Комплекс апартаментов бизнес-класса Loft Garden находится в 20-минутах ходьбы от метро «Сокольники». Ранее в этом трёхэтажном здании с мансардой располагалось конструкторское бюро авиационного завода Михаила Миля. Общая площадь комплекса – 12,5 тыс. кв. метров. После проведенной компанией RED Development реконструкции здесь разместились 189 апартаментов площадью от 28 до 165 кв. метров и высотой потолков от 3,3 до 6,3 метров. Чтобы подчеркнуть стилистику лофта, все внутренние перегородки в здании выполнены из красного кирпича. Объект полностью сдан. Застройщик сообщает, что на данный момент в проекте Loft Garden к продаже предлагается 23 апартамента. Цена кв. метра начинается от 250 тыс. рублей. Самый дешёвый лофт обойдётся будущему собственнику в 8,43 млн рублей, самый дорогой – 40,6 млн рублей.

Комплекс Loft Factory, Новорязанская улица, 26. Метро «Бауманская».

Проект расположен в Басманном районе столицы и представляет собой реконструированное здание рабочего клуба при одном из московских заводов. Общая площадь обновлённого двухэтажного дома, включая надстроенную мансарду, – 4,3 тыс. кв. метров. На первом этаже расположены офисные помещения, второй этаж и мансарду занимают 40 апартаментов бизнес-класса площадью от 66 до 201 кв. метра. Благодаря высоте потолков – до 7,5 метров – в 31 апартаменте возможно создание дополнительного полуэтажа. По данным застройщика – ГК «Брик», в настоящее время в проекте реализовано 50% квартир. Средняя стоимость кв. метра в комплексе Loft Factory – 301 тыс. рублей, на продажу представлены лофты по цене от 21 до 49,5 млн рублей. Девелопер планирует полностью завершить проект во II квартале 2015 года.

Лофт-апартаменты Loft Post, ул. Фридриха Энгельса, 46. Метро «Бауманская»

Апарт-комплекс Loft Post занимает корпуса бывшей шелкоткацкой фабрики Фндосии Кондрашевой. В 2013 компания RED Development начала глобальную реконструкцию фабрики. Застройщик провёл редевелопмент 22 тыс. кв. метров площадей, в результате чего бывшая фабрика вернула себе исторический внешний вид и получила новую техническую начинку. Жилая часть комплекса Loft Post состоит из пяти жилых корпусов, где расположены стандартные и двухуровневые апартаменты бизнес-класса, а кроме того, лофты с террасами. Площадь квартир – от 25 до 220 кв. метров, высота потолков – около пяти метров. Девелопер рассчитывает полностью закончить проект в IV квартале 2015 года. По данным сайта проекта, на сегодняшний момент к продаже предлагается 54 лота. Стоимость кв. метра в комплексе Loft Post начинается от 147 тыс. рублей. Минимальная стоимость лота – 7 млн рублей, максимальная – 32,4 млн рублей.

Проект Loft 17, Духовской переулок, 17, стр. 10, 12, 17-18. Метро «Тульская»

В каждом из четырёх корпусов апарт-комплекса премиум-класса Loft 17 расположены 106 квартир площадью от 32 до 110 кв. метров. В проекте есть апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю, а также двухуровневые квартиры и офисы с отдельными входами. Свободная планировка и панорамное остекление – неотъемлемая часть проекта. Дизайн общих зон разработан архитектурным бюро Glekel &Partners. Общая площадь резиденции L17 – 8,4 тыс. кв. метров – это закрытая территория с собственным сквером и парковкой. Застройщик – компания RED Development – завершила строительство объекта в 2014 году. На сегодняшний момент в продаже осталось 24 лофта. Минимальная стоимость кв. метра в проекте от 230 тыс. рублей. Апартаменты можно приобрести по цене от 11, 9 до 42,56 млн рублей.

Loft Time, Часовая улица, 28. Метро «Сокол»

Loft Time – многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, который будет сочетать в себе апартаменты и офисные пространства. Он расположился недалеко от метро «Сокол», в окружении домов довоенной сталинской постройки. По проекту комплекс состоит из трех 3-этажных и двух 7-этажных зданий, где 28 тыс. кв. метров отведено под офисы, ещё 21 тыс. займут апартаменты площадью от 45 до 350 кв. метров. Высокие – от 2,6 до 5,8 метров – потолки, панорамные окна, наружная и внутренняя кладка из красного кирпича создают атмосферу лофта. Согласно информации на сайте застройщика – RED Development, на данный момент в проекте на продажу выставлены 166 объектов. Цена кв. метра в проекте Loft Time – 138 тыс. рублей. Минимальная стоимость апартамента – 8,6 млн рублей, максимальная – 36,1 млн рублей. Сдача комплекса запланирована на II квартал 2015 года.

Loft Park, улица Михалковская, 48. Метро «Водный стадион»

Арапрт-квартал бизнес-класса Loft Park расположился у Головинских прудов, в здании середины XIX века, где до революции располагалась текстильная мануфактура Василия Йокиша. После здесь была образована текстильная фабрика им. Петра Алексеева. Проект, который ненастоящее время реализует компания RED Development, предусматривает реновацию девяти фабричных корпусов и создание в них апартаментов площадью от 31 до 144 кв. метров с высотой потолков от 3,1 до 6,3 метров, панорамным остеклением. Будет произведено благоустройство Головинских прудов и организована собственная закрытая зона отдыха с пляжем. Сдача проекта намечена на II квартал 2015 года. На сегодняшний день компания предлагает к продаже 296 апартаментов в трех корпусах комплекса. Минимальная цена кв. метра в проекте Loft Park – 130 тыс рублей. Стоимость апартаментов – от 4,5 до 48 млн рублей.

Для подготовки материала использовались данные компаний Kalinka Group, Est-a-Tet, Welhome, Point Estate