Дом Наркомфина нашел постояльца
Основным собственником памятника архитектуры — дома Наркомфина на Новинском бульваре в центре Москвы стало ООО «Лига прав». Эта компания принадлежит Гарегину Барсумяну, ранее работавшему в структурах инвестгруппы «Коперник» (до ноября 2008 года — МИАН) Александра Сенаторова — прежнего владельца здания. Новому собственнику придется привлечь в реставрацию объекта $12–20 млн.
Новым собственником дома Наркомфина стало ООО «Лига прав», говорится в сообщении тендерного комитета Москвы. В среду компания за 101,4 млн руб. ($1,5 млн) выкупила принадлежащие городу 1,6 тыс. кв. м, еще 2 тыс. кв. м были ранее приобретены у инвестгруппы «Коперник» (ранее МИАН) Александра Сенаторова. По данным Kartoteka.ru, единственный собственник «Лиги прав» — Гарегин Барсумян. Он подтвердил “Ъ”, что де-юре является единственным бенефициаром компании, но отказался называть структуры, имеющие фактическое отношение к бизнесу. Господин Барсумян рассказал, что в ближайшем будущем компания намерена привлечь инвестиции для реставрации дома Наркомфина,— не уточнив источники финансирования. Условия сделки с господином Сенаторовым — бывшим владельцем объекта — также не раскрываются.
Дом Наркомфина — один из наиболее известных памятников конструктивизма. Шестиэтажное здание на Новинском бульваре построено в 1930 году по проекту архитектора Моисея Гинзбурга. Группа «Коперник» начала скупать здесь квартиры в 2006 году. Первоначально Александр Сенаторов планировал превратить здание в гостиницу, но позже решил отреставрировать его под жилой дом. В 2014 году он рассказывал “Ъ”, что планирует вложить в проект $12 млн. Но несколько дней назад стало известно, что господин Сенаторов уже больше года не имеет отношения к проекту. Собеседники “Ъ” рассказывали, что он переуступил права некоей банковской структуре.
Дом Наркомфина — не чужой объект и для господина Барсумяна. По его словам, ранее он жил в этом доме. По данным Kartoteka.ru, в 2013 году Гарегин Барсумян являлся совладельцем «Коперника». «Я был корпоративным юристом компании, помогал Александру Сенаторову уладить конфликт с одним из крупнейших кредиторов»,— объясняет он. Господин Барсумян также работал в банковской сфере: в 2004–2007 годах входил в совет директоров Собинбанка, а также работал в качестве советника Русского ипотечного банка (РИБ) — «дочки» Собинбанка. Сейчас пост председателя правления РИБ занимает Сергей Кириленко, один из бывших совладельцев Собинбанка: в начале 2000-х годов он вместе с экс-сенатором Вадимом Мошковичем владел группой «Масштаб», выкупившей 3 тыс. га бывших земель совхоза «Коммунарка» (сейчас территория Новой Москвы). Но в 2008 году он принял решение выйти из этого бизнеса.
Ранее консультанты Kalinka Group и «Метриум Групп» оценивали стоимость доли господина Сенаторова в диапазоне $1,5–6 млн, еще $12–20 млн, по их мнению, придется вложить в проект по реконструкции объекта. Глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила считает, что минимальный размер вложений может составить 50–55 тыс. руб. за кв. м. При общей площади здания в 4 тыс. кв. м итоговый объем вложений составит 200–220 млн руб. ($3–3,3 млн). При этом продавать готовое жилье, по словам эксперта, можно будет по цене 400–450 тыс. руб. за кв. м.
Александра Мерцалова
Читайте также
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м.
По итогам сентября 2026 года объем предложения в делюкс-сегменте элитных новостроек Москвы составил 256 тыс. кв. м, на 5% меньше, чем годом ранее. В премиум-сегменте он вырос на 18%, до 396 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании Экосистемы Kalinka, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент».
- 10
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания
Для премиального дома «МИРА» рядом с ВДНХ выбрана управляющая компания — ею стала «Столица Сити», входящая в топ-6 лучших управляющих компаний Москвы по итогам премии Urban. Вместе с ключами резиденты получат сервис уровня 5-звездочного отеля. В каждом лобби встречать резидентов и их гостей будет консьерж в авторской униформе. Доставку посылок обеспечит круглосуточная внутренняя служба, а решить большинство повседневных вопросов можно будет через мобильное приложение.
- 7
Kalinka расширяет свое присутствие в Турции и открывает еще один офис в Алании
Kalinka укрепляет свои позиции на рынке Турции и открывает еще один офис сети в Алании по франшизе. Компания уже представлена в ОАЭ, на Кипре, в Сербии, Таиланде, Санкт-Петербурге и сегодня расширяет свое присутствие в Турции.
- 28
Число районов Москвы с новостройками от ₽2 млн за «квадрат» достигло семи
Год назад новостройки со средней ценой от 2 млн руб. предлагались в пяти районах Москвы. По итогам января-августа 2026 года их число варосло до семи, пришли к выводу аналитики Kalinka Ecosystem и компании Upside Девелопмент.
- 30
Самый доступный лот на элитном рынке Москвы оценивается в 58,5 млн рублей
Самая доступная квартира делюкс-класса в Москве стоит 58,5 млн рублей, премиум-класса - 68,9 млн. За год предложение компактных лотов в элитном сегменте выросло втрое.
Минимальный бюджет покупки квартиры в делюкс-классе на первичном рынке Москвы ниже, чем в премиум-классе. Самое доступное предложение делюкса - однокомнатная квартира 41 кв. м на 3 этаже в Таганском районе за 58,5 млн рублей. В премиуме минимальный лот дороже: двухкомнатная квартира 46,6 кв. м в Дорогомилово за 68,9 млн рублей. Такие данные приводят аналитики Экосистемы Kalinka в исследовании, подготовленном по заказу «Балчуг Девелопмент»
- 27
Пентхаусы сохраняют премию: предложение выросло почти вдвое, цены – на треть
На рынке недвижимости Москвы за два года почти вдвое увеличилось предложение пентхаусов в старой Москве. Средняя цена за квадратный метр выросла на треть, до 3,65 млн. рублей. К такому выводу пришли аналитики экосистемы Kalinka и девелопера Upside Девелопмент.
- 54
Студии до 20 кв. м теряют популярность: продажи упали в 7,5 раз с 2023 года
Аналитики Экосистемы Kalinka изучили динамику продаж студий в бизнес и элитном сегментах московских новостроек за первое полугодие 2023–2026 годов. Главный вывод: классические микростудии стремительно уходят с рынка, уступая место более просторным и функциональным форматам.
- 54
Топ-3 самых продаваемых жилых комплекса у воды
Эксперты рынка недвижимости проанализировали ситуацию в сегменте премиальных жилых комплексов, расположенных вблизи водных артерий Москвы. Несмотря на общее охлаждение первичного рынка, проекты с уникальной локацией сохраняют высокую ценовую динамику и формируют новый спрос.
По итогам первого полугодия 2026 года тройку лидеров по числу заключенных сделок составили проекты, расположенные в разных районах столицы, но объединенные ключевым преимуществом — непосредственной близостью к набережным.
- 55
Продажи на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы упали почти на 20 %
По итогам июля 2026 аналитики Экосистемы Kalinka фиксируют смену ключевого тренда: после периода активного роста и ажиотажного спроса рынок входит в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры покупательского спроса.
Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1 792 лота против 1 770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6% до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1 540 объектов — на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1 902 шт.).
- 57
Где в Москве покупают больше всего: топ районов по числу сделок
Эксперты Экосистемы Kalinka проанализировали динамику продаж в бизнес-и элитном сегментах столичного рынка новостроек в 2024–2026 гг. Исследование показало, что покупатели концентрируются вокруг нескольких проверенных районов.
- 61
Будь в курсе самых свежих новостей
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.