Главная
Новости
Доходные дворцы – правила грамотного инвестирования

Доходные дворцы – правила грамотного инвестирования

14 августа 2014г

Читать 2 мин

149

Инвесторы на рынке элитной недвижимости присутствовали всегда, и даже в кризисный период сегмент элитной недвижимости оставался «тихой гаванью» для игроков рынка: массового ухода инвесторов из этого сегмента не произошло.

В начале 2014 года, в условиях высокой волатильности валютных рынков и неопределенной ситуации на политической арене, приобретение элитной недвижимости снова стало для многих потенциальных покупателей наиболее понятным средством сохранения капитала. Более того, при правильном выборе сегмента инвестирования и места, где расположен объект, доходность вложений составляет от 15% годовых в рублях.

«При инвестировании в правильный проект можно получить за полтора-два года до 40% прибыли и выше. Хотя, не стоит забывать, что значительная разница в цене на разных этапах строительства наблюдается только на некоторых объектах – с интересной концепцией, высоким качеством строительства и отделки и привлечением всемирно известных дизайнеров. Такие объекты могут вырасти в цене на 50% и выше. Никакой депозит или инвестирование в драгметаллы не принесут такой высокой рентабельности», – заявляет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

В качестве примера эксперт приводит проект, расположенный на одной из старейших улиц, в нескольких шагах от Кремля. На старте продаж в октябре 2013 года стоимость квадратного метра апартаментов здесь составляла от $15 тыс. до $30 тыс., в течение двух-трех месяцев она выросла от 10 до 30%. И все это происходило на фоне роста курса доллара по отношению к российскому рублю.

По мнению Екатерина Румянцевой, на фоне волатильности на валютном рынке дорогая недвижимость многими покупателями рассматривается как способ сохранения собственных средств. Такие покупатели менее ориентированы на быструю отдачу денег от инвестиций в новостройки на ранней стадии и склонны рассматривать элитную недвижимость как надежный объект для среднесрочных инвестиций, прибыль от которых сопоставима, а нередко и превышает доходы от валютных вкладов в банках.

Читайте также

ТОП-5 самых дорогих загородных домов Подмосковья

Аналитики Экосистемы Kalinka составили топ самых дорогих домов на вторичном рынке элитной недвижимости Подмосковья

Подмосковный рынок ультрадорогой загородной недвижимости по-прежнему живет по своим правилам. По состоянию на конец мая 2026 года в открытой продаже находились 57 домовладений дороже 1 млрд руб., причем 49 из них были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении. Средняя площадь такого дома составляет 1887 кв. м, а средний размер участка - 71,4 сотки. И это не просто большие дома, а частные резиденции с собственной инфраструктурой, парковой территорией и уровнем приватности, который сам по себе становится частью стоимости.

6 июля 2026г

Состоятельные покупатели выбирают ситихаусы

На элитном рынке Москвы набирает популярность необычный формат — ситихаусы. По сути, это гибрид: вы получаете ощущение жизни в частном доме (отдельный вход, собственное патио, возможность зонирования на нескольких уровнях), но остаётесь в черте города со всей его инфраструктурой. Именно этот баланс — приватность без потери доступа к центру — и стал главной причиной роста спроса.

6 июля 2026г

Самые дорогие адреса центра Москвы оказались самыми шумными

Аналитики Экосистемы Kalinka и девелопера Dar подвели итоги мая 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес- и премиум-классов в московских небоскребах (40+ этажей). Самый дешевый лот в бизнес-сегменте площадью 18,9 кв. м на 42-м этаже оценивается в 15,8 млн руб. (около 836 тыс. руб. за кв. м). Самый дорогой лот на первичном рынке премиум-класса представлен площадью 765 кв. м оценивается в 1,1 млрд руб. (66 этаж).

6 июля 2026г

Cамый дешевый и самый дорогой лоты в столичных небоскребах

6 июля 2026г

Покупатели элитного жилья в ЦАО сохраняют интерес к крупным форматам

Первичный рынок элитной недвижимости ЦАО продолжает активно расширяться. За год объём предложения вырос на 25%. Такие данные в ходе исследования привели экосистема Kalinka и девелоперская компания ELEMENT.

9 июня 2026г

Cредний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%

По итогам первых четырёх месяцев 2026 года рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую трансформацию: несмотря на снижение объёма сделок относительно рекордного прошлогоднего периода, средневзвешенные цены продолжают расти, а средний бюджет покупки в сегменте делюкс вырос почти на 60%. Такие данные содержатся в совместном исследовании девелопера "Балчуг Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.

9 июня 2026г